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有关承租权的精选法律大全
有关承租权的精选法律大全
优先承租权概念是什么呢
2020-03-31
一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权,并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同...
房屋租赁合同纠纷 | 确认承租权如何选择法院
2022-03-10
相关监管体制的出台,也是结合着市场上已经发生的一些问题才要站在宏观的角度上统一去制定的,所以现在我国已经着手开始重点管理房屋租赁市场当中的一些行业乱象了,有一点特别让租客烦恼的就是房东可能会在和自己签了合同...
夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
2023-11-30
公房承租权的分割公房,是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋,它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施,从数量上看已经少了很多,但是由于种种原因,还是有相当数量的此类房屋还没...
最新物权法优先承租权
2021-05-06
司法文书主要包括具有法律效力的文书,如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力,但对执行法律有切实保证作用的文书,如判决书等,注意:诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书,这些都是司法文...
北京公租房的承租权可以继承吗
2021-08-10
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
店铺承租权转让协议书
2020-04-08
店铺承租权转让协议书转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平...
房屋承租权是否是夫妻共同财产
2023-04-28
房屋承租权是否是夫妻共同财产承租权属于夫妻共同财产,承租权具有财产权的性质,能够带来财产性的收益,在夫妻没有约定财产制度情况下,房屋的承租权作为具有财产收益性的使用权,应属于夫妻共同财产中的其他财产形式,即在离婚...
承租权可以继承吗
2020-12-20
房屋承租权分为公房承租权和私房承租权,公房承租权按照规定承租人死亡后,其同住人是可以继续履行原租赁协议的,但私房承租人死亡,租赁合同终止,承租权不能继承。相关法律规定:《城市公有房屋管理规定》第二十八条:承租住宅用...
承租权转让的法律规定是什么
2024-03-22
一、承租权转让的法律规定是什么1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租...
房屋转租与承租权转让意思一样吗
2023-04-01
律师解析:房屋转租与承租权转让意思不一样。房屋转租由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同,是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为;承租权转让由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合...
公租房继续承租权继承法
2023-12-11
公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年,新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后,承租人需续租的,应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请,符合保障条件准...
承租权 | 夫妻共同财产
2024-01-27
2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分:处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况,具体分析”原则,分为以下几种情况:1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权,离婚时承租权由该...
房屋转租与承租权转让有哪些区别
2019-12-09
房屋转租与承租权转让有哪些区别1、房屋转租:房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房...
公租房承租权能否作为遗产继承
2023-04-25
公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即...
同等条件下的优先承租权是什么意思
2020-11-23
房屋的续租权在法律上称为优先承租权,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的...
优先承租权是不是是法定权利
2024-01-07
一、优先承租权是不是是法定权利优先承租权不是法定权利,优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权,指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承...
租赁合同中优先承租权
2021-05-06
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
离婚承租权补偿款是怎样的
2022-01-25
一,离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中,出租房屋被国家征收,其征收补偿对象是房屋所有权人,承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的,人民法院不能根据征收补偿协议以征收...
离婚后公房承租权的处理
2022-01-08
现实生活中,很多人都不清楚离婚后公房承租权的处理。虽然我国法律中离婚后公房承租权的处理的问题作了一些规定,但是关于离婚后公房承租权的处理的问题可能还不是很清楚,下面就离婚后公房承租权的处理问题作一个简要的阐...
租赁合同的优先承租权
2021-05-06
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
承租权是物权还是债权
2023-04-02
承租权是物权还是债权租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权,《民法典》对租赁权进行了物权化。租赁权突破了传统的合同的相对性原则,具有对抗第三人的物权效力。【...
租赁权和承租权规定是什么?
2022-03-09
一、租赁权和承租权规定是什么?租赁权和承租权规定是两者实际上指的是同一个法律概念。租赁权,又称“使用收益权”。是指承租人依照财产租赁合同,在租赁物交付后,对租赁物所享有的为使用收益目的所必要的占有权利的总称...
房屋承租人会享有优先承租权吗
2022-11-19
房屋承租人会享有优先承租权吗1、房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基...
承租权是否能够继承
2024-01-27
承租权是否能够继承房屋承租权一般是不可以继承的。但若是公房承租人死亡后,其同住人是可以要求继承履行原租赁协议的。私房承租人死亡,租赁合同终止,继承人若想继承承租,应当重新签订承租合同。...
离婚后怎么对公房承租权处理
2022-01-08
对于公房,一般公民只会拥有租赁的权利,而并不能对公房实际做出处分,也就是不能将公房出售给他人。那要是在夫妻离婚的情况下,离婚夫妻应该如何对公房承租权作出处理呢?如果你不是很清楚的话,不妨跟随本站小编一起在下文中...
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