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有关退房的精选法律大全
有关退房的精选法律大全
因资金不足退房是不是需付违约金
2024-01-07
一、因资金不足退房是不是需付违约金因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的,属于违约行为,既然属于违约行为,守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等...
租赁房屋退房申请
2024-02-24
哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符...
首付已付已备案可以退房么
2024-01-11
首付已付已备案可以退房么首付已付已备案可以退房,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定...
公租房退房后押金多久退回
2024-03-30
公租房是否需要交押金1、根据《昆明市公租房管理实施细则》中租赁合同管理第三条规定,公租房承租人签订租赁合同之日,按6个月的租金标准一次性交纳履约押金,以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止,如果没有违约责...
商品房退房时间是怎么规定的
2023-11-21
律师解析:1、商品房退房是有时间限制的。2、超出规定期限,未退房将失去退房的权利。3、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。4、对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发...
买房交了首付没签合同要退房怎么办
2023-12-02
买房交了首付,但没签合同,能退房吗是否能够退房,要看是否有存在合同无效或者合同可以解除的情况,如果仅仅是因为不想买了等情况,则退房要承担违约责任,如果开发商存在开发主体资格问题、相关证件不全问题、房屋质量问题、规...
买到凶宅谁可以退房
2024-03-01
买到凶宅谁可以退房买到凶宅的,可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么
2024-03-17
商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形:一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵...
能退房
2023-11-20
我能退房吗?这个问题目前国家法律没有对此做出明确的规定,实践中也有不同的认识,一般来时购房也是一种正常的交易活动,需要按照交易规则进行,所以按照合同约定,如果开发商没有违反合同的行为,你要求退房是有很大风险的,败诉的...
开发商延期交房退房怎么补损失
2023-11-20
开发商延期交房退房怎么补损失发商延迟交付房屋,经催告在三个月的合理期限内仍未履行,消费者可以要求解除合同。赔偿的损失以实际损失为限。购房合同里约定违约金的,可以请求违约金。违约金跟实际损失二选一,不可兼得。约...
按揭贷款办不下来是否是可以退房
2024-04-01
按揭贷款办不下来是否是可以退房1、按揭贷款办不下来,可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房人,由违约方依据合同约定赔偿其...
重庆公租房 | 退房
2023-11-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
开发商有违约行为可以要求退房吗?
2024-03-22
一、开发商有违约行为可以要求退房吗开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件;开发商违约时,如果满足以下条件之一的,则购房者可以退房:(一)开发商和购房者协商后都同意退房;(二)商品房买卖合同里规...
按揭商品房逾期如何退房?
2023-11-30
一、按揭商品房逾期如何退房?(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购...
重庆公租房退房
2023-11-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
买房贷款下来了付了首付可以退房吗
2023-12-30
买房贷款下来了付了首付可以退房吗首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了。这种情况下,是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3。2.开发商...
租的房子漏水 | 可以退房么
2023-12-29
租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以...
购房合同购房人退房
2024-01-08
购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无...
什么情况下可要求开发商退房
2023-12-30
什么情况下可要求开发商退房1、合同中约定的解除合同条件成就。2、出现房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形。3、协商一致后,同意解除合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋...
网签的房屋买卖能退房吗
2023-12-04
律师解答:可以。律师解析:购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,具体如下:一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消...
开发商违约按揭房如何退房
2023-11-19
一、开发商违约按揭房如何退房?开发商应该按合同约定退房,开发商拒绝退房的可以申请仲裁退房,没有仲裁协议的可以起诉退房。买家可以要求开发商退房的法定情形包括:1、逾期交房超过一定期限的;2、房屋质量不符合合同约定...
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房
2023-11-20
怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情...
购房者能退房的情形主要包括哪些
2024-01-09
购房者能退房的情形主要包括哪些购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变...
退房官司胜诉强制执行
2024-03-06
胜诉后多久强制执行如果是一审,判决书送达被告后,被告在法定的上诉期15天内不上诉,判决书即生效;又或者是第二审,判决书送达即生效。这两种情况生效后就可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二...
退房协议可否解除?
2024-03-02
律师解析:一般情况下,购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房,大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。合同的解除是指合同有效成立后,在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及...
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