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有关交房的精选法律大全
有关交房的精选法律大全
开发商违约不交房要怎样办
2023-12-15
开发商违约不交房要怎样办开发商由于施工进度延缓和资金压力等诸多问题,可能会导致开发商延期交房。对于开发商延期交房可以根据相关的法律规定和双方签订的合同约定选择索赔违约金或解除合同。法律依据:《民法典》第五...
新房未交房可以卖吗
2023-12-03
拆迁协议早已签但新房未交房之前怀孕了可以算孩子份额吗这个各个拆迁地块的规定可能不一样的。有点地方规定:公告发出后一年内出生计算孩子的份额一般是计算孩子的出生日和拆迁公告发出日之间的时间多少并不考试怀孕的...
贷款下来了房主不交房
2023-12-13
他项权证下来后,贷款什么时候能下来?他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲...
房屋过户影响交房吗
2024-02-28
逾期过户交房如何维权对于拖延或拒绝过户的,根据买卖合同的约定,买方可以解除合同,并要求卖家归还房款,付违约金;也可以选择继续履行合同,要求卖家协助过户,赔偿滞纳金。对于拖延或拒绝交房得,根据买卖合同的约定,买方可以要...
开发商交房迟交违约金怎么算
2024-04-01
一、开发商交房迟交违约金怎么算商品房延期交付违约金的计算:1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致...
房产证到手后卖家不交房
2024-03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
交房时要交哪些费用
2024-01-09
交房时要交哪些费用专业律师法律分析:交房时要交的费用有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住屋标准为按1.5%征收;2、住屋维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的...
业主到期不交房
2023-11-28
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
租赁合同延期交房诉讼时效是多长时间
2023-12-30
一、租赁合同延期交房诉讼时效是多长时间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依...
还没交房要交物业费吗
2023-12-02
物业费没交房子可以过户吗物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收...
延期交房违金诉讼时效
2023-12-01
延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊...
新楼盘要交房才签购房合同吗
2023-11-29
签了购房合同多久备案才下来根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。1、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同...
违约交房违约金该如何算
2023-12-15
违约交房违约金该如何算出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数...
签协议没签合同交房
2024-03-01
单位没签合同怎么赔偿用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面...
延期交房违约金的诉讼时效
2023-12-03
延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊...
逾期交房集体起诉状范本
2024-01-13
起诉状范本起诉状范本原告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(原告如为单位,应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)被告:姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
2024-04-04
一、开发商延期交房又不给违约金怎么办开发商延期交房又不给违约金的处理方法:1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔;2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交);3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿...
西安公租房交房流程
2024-02-27
西安公租房申请流程前往户口所在、居住证所在或工作单位所在社区申请。先登记领表审核资格。领取资格审核申请表的地址:⑴、持有西安市城六区户籍的群众,在其户籍所在地社区或人才交流中心;⑵、西安市五区二县户籍的群众...
违约交房违约金应该如何算
2024-04-01
违约交房违约金应该如何算逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算,如果没有约定的需要赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《商品房销售管理办法》第三...
商铺租赁合同延期交房违约金怎么算
2024-01-13
延期交房违约金怎么算购买期房就有可能有延期交房的情况发生,在商品房交易市场中,开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的,延期交房是可以申请违约金的,那么违约金的标准是怎...
买房子交房收据丢了怎么办?
2023-12-30
买房子的收据丢了怎么办您好!关于您咨询的“买房子交房收据丢了怎么办?”问题回复如下:一、正常情况下,收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据,是买方已经付款的重要凭证,也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些...
逾期收房违约金未要成 | 开发商反被判支付逾期交房违约金
2024-03-22
2020年9月,张某与某房地产开发公司签订商品房预售合同,约定:张某以140万元的价格购买开发公司期房一套,2021年9月30日前交房,出卖人逾期交房或买受人逾期收房,每逾期一日按房款总额的万分之一向对方支付违约金。2021年9月30...
产权证是交房后办理
2024-02-26
办理产权证需要提供的资料:1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证...
法律规定商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢
2024-01-13
法律规定商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接...
不交尾款就不交房
2024-03-06
交房可以不交契税吗不可以,商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后,就应缴纳契税,但一般在办理产证前,契税必须缴纳完成,否则不给办理产证。...
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