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有关交房的精选法律大全
有关交房的精选法律大全
民法典逾期交房如何要违约金
2023-12-01
一、民法典逾期交房如何要违约金逾期交房应当按照合同的约定数额索要违约金。当事人一方迟延履行债务的,属于违约行为,应当按照合同约定支付违约金,支付违约金后,还应当履行债务。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请...
重庆荣昌公租房交房
2023-12-02
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
逾期交房实际损失怎么证明
2023-12-15
逾期交房实际损失怎么证明根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,如果合同中对逾期交房违约金未作约定,违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部...
我买的房子开发商迟迟不交房
2024-03-20
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
关于商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢是怎样规定的
2024-01-13
关于商铺延期交房违约金怎么是怎么算的呢是怎样规定的延期交房的违约金赔偿应当相当于因违约所造成的损失。1、具体违约金数额按双方在合同中约定的违约金数额和赔偿方式进行赔偿。2、违约金是指按照当事人的约定或者...
购房协议和合同的交房日期不一样
2024-01-28
怎么划分交通事故责任交通事故当事人的责任,是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实,依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理的基础,将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任问题。因此,必...
买的住屋还没交房可不可以卖
2024-04-01
买的住屋还没交房可不可以卖可以卖,但是不能办理过户手续,只有房子下来后拿到房产证后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《民法典》第二百零九...
二手房不交房起诉状
2023-12-01
二手房不交房怎么办首先,根据合同交房时间,跟卖家通知卖家交房。卖家不交,您可以跟他问问原因,商量下解决办法,可以请中介调解。实在商量不好,就只能走法律途径,起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受...
租赁合同延期交房诉讼时效是多长时间
2023-12-30
一、租赁合同延期交房诉讼时效是多长时间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依...
购房合同上写交房时间
2024-03-05
购房合同上未写违约金怎么办法律规定双方可以约定违约金,如果没有约定的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿...
交房违约3个月是否没违约金
2024-01-09
交房违约3个月是否没违约金1、如果买的是商品房在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还房款及违约金。2、如果合...
装修公司拖着不交房
2023-11-30
交房可以不交契税吗不可以,商品房交房与这些没有必然联系。按时合同签好生效后,就应缴纳契税,但一般在办理产证前,契税必须缴纳完成,否则不给办理产证。...
买房未交房可以落户吗
2024-02-28
买房约定交房时间未交房算不算欺诈有合同的应当按照合同的约定赔付违约金。开发商的行为属于违约,可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任,协商不成,可收集证据,诉讼维权。...
开发商一直托着不交房
2024-03-07
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
违约交房违约金该如何算
2023-12-15
违约交房违约金该如何算出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数...
有多少卖家不交房的
2024-03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
交房违约上诉状
2023-11-29
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
二手房交易完成交房后漏水
2024-02-28
二手房交房前发现漏水问题出现这样情况应该拒绝交房。房地产开发商交付房屋应符合下列规定:1、购房合同约定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同约定;3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房...
开发商不交房业主起诉书
2024-03-02
开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照...
郑州买房交契税是交房前交还是交房后交
2024-03-06
房地产维修基金是在交房前还是交房后交在交房前交纳。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住屋的业主应当在...
逾期交房纠纷诉讼期具体规定是什么
2024-03-22
逾期交房纠纷诉讼期具体规定是什么诉讼时效期限是三年。诉讼时效是向人民法院请求保护民事权利的有效期间,一般为三年,法律另有规定的,依照其规定。时限超过二十年的,人民法院不予保护。《中华人民共和国民法典》第一百八...
买房面积和交房面积
2023-12-01
交房面积超出合同面积11%怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定...
开发商无故延迟交房3个月怎么赔
2024-03-03
一、开发商无故延迟交房3个月怎么赔?开发商延迟交房3个月,应该按照合同约定支付赔偿金。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当...
开发商违约不交房要怎样办
2023-12-15
开发商违约不交房要怎样办开发商由于施工进度延缓和资金压力等诸多问题,可能会导致开发商延期交房。对于开发商延期交房可以根据相关的法律规定和双方签订的合同约定选择索赔违约金或解除合同。法律依据:《民法典》第五...
违约交房违约金应该如何算
2024-04-01
违约交房违约金应该如何算逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算,如果没有约定的需要赔偿损失,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《商品房销售管理办法》第三...
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