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商铺转租可能产生的风险包括哪些
房屋租赁
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律师解析:
商铺转租可能产生的风险包括以下几点:
商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;
转让的
期限
是否在原
租赁
期限范围内;
转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;
转让店在行政部门是否有历史遗留问题;
转让店是否有违法违纪记录;
其他风险等。
法律依据:
《
民法
典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
标签:
风险
房产纠纷
房屋租赁
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