二手房只有土地证可以买卖吗

二手房只有土地证可以买卖吗

1、视情况而定。
2、二手房，只有土地证，没有房产证，必须到住屋和城乡建设局查询一下，如果能办理登记手续，可以买卖。
3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。