一、轉讓土地使用權委託徵收的是哪個税費?
營業税改徵的增值税，由國家税務局負責徵收。納税人銷售取得的不動產和其他個人出租不動產的增值税，國家税務局暫委託地方税務局代為徵收。
1、銷售不動產，是指轉讓不動產所有權的業務活動，包括轉讓建築物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建築物或者構築物所有權的，以及在轉讓建築物或者構築物時一併轉讓其所佔土地的使用權的。不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等(財税〔2016〕36號附件1第三條)。
2、取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目〔財税〔2016〕36號附件2第一條第(四)款〕。也就是説，此處自建與房地產開發公司自行開發商品房不是同一概念。
二、土地使用税以什麼為課税對象?
土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。
綜上所述，轉讓土地使用權是比較常見的銷售不動產行為，發生在土地二級市場上。轉讓土地使用權會涉及到不少税費、比如契税、印花税及增值税等。其中增值税國税局會委託給地方徵收。土地增值税的税額計算，按照轉讓土地的價值乘以税率。
