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有關商品房的精選法律大全
有關商品房的精選法律大全
商品房買賣合同糾紛解釋第15條
2024-02-25
開發商除商品房買賣合同外,還要求補籤買賣合同補充協議,協議中補充一條:尊敬的求助人,您好,根據你向我諮詢的問題,合同當事人簽訂合同後,雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方沒有...
商品房買賣合同解釋第三條規定的內容有哪些
2024-02-28
一、商品房買賣合同解釋第三條規定的內容有哪些?商品房買賣合同解釋第三條規定的內容是商品房買賣的要約邀請。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳...
商品房土地使用權抵押貸款
2024-03-03
商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,商品房土地使用權期限按下列用途確定:(10)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地4...
商品房訴訟原告代理詞
2024-02-26
交通事故訴訟代理人需要寫代理詞嗎這是要看情況的,庭審中只要意見表達完整準確,就可以不寫,如果是疑難案件,或在庭審中沒有表述清楚,就需要提供代理詞,在代理詞中詳細陳述己方觀點,表達己方意見,在實踐中,一般都會提交相應的代...
購買商品房後多長時間拿土地使用證
2024-03-07
商品房交房後多長時間辦理房產證和土地使用證你好!《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外...
商品房委託銷售合同效力
2024-02-26
商品房銷售合同糾紛未經竣工驗收交付屬於違法。一般合同也約定了竣工驗收交付,因此也屬於違約。領受房屋,屬於無效交付。但後來取得竣工驗收證明文件的,從取得時具備交付條件,收取房屋人沒有異議的,表明交付完成。否則,買受...
商品房按揭首付多少錢 | 買房時首付不夠怎麼辦
2024-02-23
一、商品房按揭首付多少錢1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對於二套房的首付來説是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險,很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付,這樣用來證明你是有還款能力。2、有...
崑山市商品房購銷合同範本
2024-03-08
北京市商品代銷合同合同編號:_________委託人:_________代銷人:_________簽訂時間:_________年_________月_________日簽訂地點:_________┌───────────────────────────────────┐│...
購買商品房存在什麼風險
2024-01-28
購買商品房存在什麼風險1、宣傳虛假廣告風險在房地產市場中,多數房地產開發企業會採取期房的形式來運作,以售“樓花”的方式進行銷售,以此獲得項目開發的建設資金,減少自己的資金壓力。由於這種形式的特殊性,存在很多不確...
商品房買賣合同糾紛調解書
2024-03-05
如何解決商品房買賣合同糾紛房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是關於房屋和土地的權益爭議,一旦發生房產糾紛,可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解。房產糾紛雙方先自行協商解決。我國在基層羣眾性組織村民委員會和...
商品房已辦理產權證卻未交付
2024-03-08
商品房不動產權證辦理流程1.到房地產開發公司,確定房屋實測面積。2.到房地產開發公司,領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、房屋平面圖等資料。3.憑購房合同、購房發票、身份證等到屬...
買了公租房還能買商品房嗎?
2024-01-27
買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房,但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入...
預售商品房的條件包括什麼
2024-04-01
一、預售商品房的條件包括什麼預售商品房的條件包括:房地產開發企業已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;房地產開發企業持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;房地產開發企業簽訂的預售...
商品房房屋買賣合同金額少漏税
2024-01-31
開發商除商品房買賣合同外,還要求補籤買賣合同補充協議,協議中補充一條:尊敬的求助人,您好,根據你向我諮詢的問題,合同當事人簽訂合同後,雙方可根據實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方沒有...
商品房買賣合同更名協議
2024-03-03
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
廣州買賣商品房交個人所得税
2024-02-23
哪些收入需要交個人所得税1、勞務所得采用七級超額累進税、實行按月綜合徵收。“降低税率,減並級次”是個人所得税改革的共識,為兼顧現行工薪所得、勞務報酬所得和稿酬所得納税人的納税負擔,可將税率簡化為五級超額累...
自建商品房有房產證嗎
2024-02-10
商品房有房產證的嗎?買商品房房產證怎麼辦理?有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障...
商品房民事起訴狀
2024-02-24
商品房懲罰性賠償民事起訴狀應該怎麼寫商品房懲罰性賠償民事起訴狀在書寫時必須要註明糾紛的事由、訴訟雙方的基本信息等,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱“解釋”)第八條...
開發商給拆遷户的補償的商品房
2024-03-06
開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價,承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同,在實際交付時,使用係數大打折扣;...
商品房買賣合同精裝修
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房契税第二套房嗎
2024-01-13
第二套房契税怎麼算二套房契税算法,購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税標準徵收。二套房契税各地徵收標準其實各不相同,大多數城市對於第二套房契税一律徵收3%,當然也有城市在3%-5%的幅...
商品房買賣合同規劃用途為商鋪
2024-02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房預售合同住宅類
2024-02-23
商品房預售合同在銷售尚未竣工交付使用但已經取得商品房預售許可證的房地產時,簽約雙方應使用商品房預售合同。預售許可證上標明的有效期是該預售房地產的預售期限,當有效期到期,而該項目房地產的銷售有不符合上述使用現...
宅基地上建設商品房
2024-02-25
農村宅基地上建設的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。如果你已經居住在城市,但是還是農村户口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方説你父母在農村宅基地上修了一棟房子,當他的...
管理人能否解除商品房買賣合同
2024-02-29
商品房買賣合同備案後能否解除一般情況下是不能解除的,已在網上籤訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤...
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