一、只有拆遷安置協議能辦產證嗎
只有拆遷安置補償協議是不能辦理房產證的,安置房首次辦理房產證需要土地權屬來源材料、建設工程符合規劃的材料等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的,應當提交下列材料:
(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;
(二)建設工程符合規劃的材料;
(三)房屋已經竣工的材料;
(四)房地產調查或者測繪報告;
(五)相關税費繳納憑證;
(六)其他必要材料。
二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。
比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的,拆遷一結束就撤了,找都找不着,更不要説以後履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷,在合同細節應當怎麼約定
沒有經驗,經常簽訂的合同內容不明確,導致以後的履行的過程中存在麻煩。
拆遷協議裏比較重要必須明確的內容有:
(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定。
(2)補償款的支付時間及支付方式。
(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值,土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。
(4)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不衝突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。
通過上述分析知道,依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定,拆遷安置補償協議只是拆遷補償的材料,不是辦理房產證的材料,所以只有拆遷補償協議,沒有其他材料是不能辦理房產證的。
網站地圖
更多#徵地拆遷相關法律知識
1.7w 瀏覽文章民法典中拆遷安置房多久可以過户
1.7w 瀏覽文章綿陽拆遷律師的收費是多少
1.7w 瀏覽文章廈門拆遷律師收費價目表是怎麼樣的?
2.1w 瀏覽文章拆遷安置房合同能公證嗎
1.2w 瀏覽文章廈門拆遷律師收費方式有哪些
2.4w 瀏覽文章拆遷安置需要多久拿到拆遷款
2.0w 瀏覽文章泉州拆遷糾紛律師收費是怎樣的?
1.3w 瀏覽文章在蘇州拆遷糾紛律師收費方式有哪些
2.0w 瀏覽文章民法典中拆遷安置房如何辦不動產權證
1.5w 瀏覽文章民法典中農村拆遷安置房能否過户
2.1w 瀏覽文章拆遷安置房分配需要公證嗎
2.1w 瀏覽文章民法典中安置人是否為房屋所有權人,安置房怎麼確定
2.1w 瀏覽文章福州拆遷糾紛律師收費是固定的嗎?
1.4w 瀏覽文章民法典中拆遷安置房未辦證能否轉讓
1.6w 瀏覽文章綿陽拆遷律師收費的項目有哪些?
1.3w 瀏覽文章福州拆遷律師費用收取標準在哪可以看到?
2.0w 瀏覽文章杭州拆遷糾紛律師收費金額會在委託協議書中註明嗎?
1.9w 瀏覽文章温州拆遷律師收費價目表是怎麼樣的
5.8w 瀏覽文章拆遷只有
户口,沒有房子怎麼安置?
1.6w 瀏覽文章宅基地拆遷安置房怎麼過户
更多#拆遷安置相關
諮詢你好,拆遷只有拆遷協議,沒有安置協議,後來安置的時候拆遷的人反悔了,不安置那麼多
603次閲讀圖文只有拆遷安置協議如何立遺囑合法有效的遺囑,包括兩個要件:實質要件和形式要件。一、實質要件1、遺囑人須必須是完全民事行為能力人。2、遺囑須是遺囑人的真實意思表示。3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產。5、遺囑須不違反社會公共利益和社會公德。二、遺囑應符合法律規定的形式要件。(1)自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,註明年、月、日。
2023-12-04939次閲讀文章只有拆遷安置協議能辦產證嗎
2023.04.211973次閲讀諮詢拆遷協議己籤,因為只安置一套房,有拆遷款
492次閲讀圖文只有拆遷安置協議怎樣立遺囑沒有,拆遷賠償根據我國法律規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
2023-12-081266次閲讀文章只有拆遷安置協議能辦產證嗎
2023.04.021883次閲讀諮詢我是拆遷安置房,沒有房產證,只有拆遷協議
426次閲讀圖文拆遷有拆遷安置協議嗎房屋拆遷補償安置協議如果不存在民事法律行為無效事由的,該協議具有法律效力。依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據。根據我國民法規定,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
2023-12-011026次閲讀文章拆遷安置對象只有户主嗎
2023.03.054036次閲讀諮詢安置房能買賣嗎?只有拆遷協議。
330次閲讀加載更多更多
拆遷安置最新文章
拆遷協議有法律效力嗎
1868次閲讀2023.12.29拆遷安置費一年多少錢
1623次閲讀2023.12.29農村拆遷安置房相關法律
1616次閲讀2023.12.29三清三拆三整治是哪些
1248次閲讀2023.12.29拆遷協議怎樣去改名字
1495次閲讀2023.12.28遇到拆遷安置問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多加油站土地可以租賃嗎?
2023-12-29 09:49:52網友提問公務員能分徵地補償款嗎
2023-12-29 09:28:21網友提問動遷協議簽了能夠推翻嗎
2023-12-29 09:42:24網友提問拆遷籤空白協議違法嗎?
2023-12-29 09:25:52網友提問拆遷地皮糾紛如何處理
2023-12-29 09:16:34網友提問破壞耕地怎麼定罪處罰
2023-12-29 08:58:35網友提問拆遷糾紛可以申請法院調解嗎?
2023-12-29 09:07:24網友提問公司能夠搬遷到其他市嗎
2023-12-29 09:07:24網友提問宅基地拆遷補償糾紛法院受理嗎?
2023-12-29 08:53:15網友提問國土局能夠申請法院強制拆遷嗎
2023-12-29 09:00:55網友提問