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有關購房的精選法律大全
有關購房的精選法律大全
是否可以抵押購房合同貸款
2024-04-07
一、是否可以抵押購房合同貸款購房合同是不能做抵押貸款的。因為這種抵押從法律上來説是沒有任何依據的,所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款,就必須要求有產權證書。只有購房合同的話不能辦理抵押貸款...
購房備案合同解除
2024-03-08
購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同,在購房合同解除後,按揭合同並非必然解除,而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同,則不應解除。如銀行主張解除,但購...
按揭購房和貸款買房有什麼區別
2024-04-07
按揭和貸款有什麼區別關於按揭和貸款有什麼區別如下按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來説有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被...
購房合同可以證明
2024-03-08
什麼是購房證明許多人常説的“購房證明”,其實即是“首次購房證明”,詳細即是指户口所在地的房管部分經查詢後出具的無房證明,購房者買房能夠憑藉此證明享用契税、房貸的優惠。...
購房買家違約定金如何處理的?
2024-04-07
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形,定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價...
購房合同備案後可以更名麼
2024-04-01
購房合同備案後更名一、購房合同備案後更名已經在房產局備案了的,一般是不能變更的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內...
諸城房管局購房合同
2024-04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
沒有籤購房合同可以退房嗎
2024-03-06
草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...
河北邢台購房政策
2024-03-07
河北購房條件有哪些1、河北本地户籍居民家庭已擁有2套及以上住房的,暫停在本地購買住房,包括新建商品住房和二手住房。2、非本地户籍居民家庭能夠提供當地3年以上納税證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品...
私人簽訂的購房協議具有法律效力嗎
2024-04-01
私人簽訂的購房協議具有法律效力嗎私人簽訂購房協議具有法律效力。私人簽訂的購房協議具有法律效力,但是需要同時滿足以下法定的要件:1、簽訂購房協議的行為人應該具有相應的民事行為能力;2、購房協議內容為雙方真實意...
只有購房合同,要要怎樣變換,可否能變換
2024-03-30
只有購房合同,要要怎樣變換,可否能變換1、根據民法典限定,能夠變得和撤銷。2、下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁組織變換或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失平等的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘...
購房合同貸款變更成全款
2024-03-07
全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程:1:借款人在銀行開立活期存款帳户;2:準備貸款要求的資料;3:面籤銀行;4:銀行報卷和審批;銀行審批通...
民法典中購房定金有效期限是多久
2024-04-01
一、民法典中購房定金有效期限是多久民法典中並沒有規定定金的最長有效時間。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要...
購房全款收條
2024-03-06
購房全款收條怎麼寫,誰有範本啊,謝謝房屋買賣收條範本今收到用現金購買棟單元樓號住房套()平方米裝交來定金,其中購房總款為(付清)其雙方協議如下:一、賣方總價為整為淨收以後在辦理房產證所須費用由買方全部承擔。二、在...
籤購房合同要看那五證
2024-03-08
買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...
有購房合同能做擔保抵押
2024-03-29
擔保抵押合同的內容將當事人分為三方,甲方(貸款方),乙方(借款方),丙方(擔保方)。乙方為生產經營週轉資金,向甲方借款,甲方同意向乙方發放借款,丙方為乙方的借款提供擔保,現三方就借款事宜達成如下協議:1、借款金額和借款期限...
購房合同備案後 | 還能更名嗎
2024-04-01
購房合同備案後能更名你好關於購房合同備案後能更名嗎,購房合同已經在房產局備案了不能變更了。一、購房合同備案撤銷流程如下:1、合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,並取得備案合同註銷證明。2、從住宅與房...
購房貸款擔保費怎麼算
2024-03-30
購房貸款擔保費擔保費計算公式是:擔保費就是貸款金額乘以擔保費率。貸款時間在5年(含)以下的,擔保費率為0.5%,貸款時間每增加1年,擔保費率增加0.05%。也就是説,如果職工使用貸款10萬元,貸款期限為10年,超出基礎年限5年,費率增...
公積金貸款購房税費
2024-03-30
公積金貸款購房流程個人住房公積金貸款購房流程?:1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估:申請人持《...
海門房管局購房政策
2024-04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
預售房購房合同
2024-03-30
預售房抵押有哪些陷阱陷阱一:開發商在建設項目土地被抵押的狀況下,不告知購房人抵押的事實,就與購房人簽訂商品房買賣契約,且這種房屋的權利瑕疵也不在合同中註明,目的是打消購房人的顧慮,順利收取定金和首付款。陷阱二:開發...
購房合同 | 部分違約
2024-03-06
購房合同違約購房合同違約可以申請賠償,一般來説合同的違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。根據《合同法》規定,在一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權...
購房合同撕毀了怎麼辦
2024-03-08
雙方合同撕毀後還有效嗎雙方合同撕毀後還有效。即使是合同被撕毀,只要有其它證據證明合同存在的事實的,合同仍然具有法律效力。即如果對方有其他證據能夠證明你們之間達成過合意,也就能證明合同存在,此時合同就是有效的,雙...
購房合同發票遺失怎麼辦
2024-03-07
如何補辦購房合同發票在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但...
購房合同應含哪些主要條款 | 有哪些規定
2024-03-25
購房合同應含哪些主要條款,有哪些規定法律分析購房合同條款有:買賣雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;解決爭議的方法;違約責任等。法律依據《中華人民共和國...
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