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有關購房的精選法律大全
有關購房的精選法律大全
購房提前還款違約金怎麼算的
2024-03-07
請問建行提前還款違約金怎麼算的現在提前還款方式有三種:一:剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對於...
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦
2024-04-01
瞭解一下購房合同備案後想更名怎麼辦購房合同備案後更名的方法:1、購房者擬寫合同備案註銷、更名申請書,詳細説明合同備案註銷或者更名的理由;2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更名申請,由開發企業簽寫意見並蓋章同...
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力
2024-04-01
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。...
購房合同有預售
2024-03-30
預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過户手續。商品房出售...
是否可以用購房合同抵押貸款
2024-04-07
一、是否可以用購房合同抵押貸款購房合同不可以用來抵押貸款,如果想用房子抵押貸款的,必須要提供房產證,只有購房合同的情況下銀行或者借貸平台是不會給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的,由於貸款未還完尚未取得...
籤購房合同需要注意哪些細節問題?
2024-03-07
一、籤購房合同需要注意哪些細節問題?1、首先要看開發商是否具備“五證”,即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2、使用規範的示範合同文本。建議消費者直...
購房合同一般多長時間拿到
2024-04-01
一、購房合同一般多長時間拿到購房合同一般在三十日內拿到。開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續,集中備案後予以購房合同。《城市商品房預售管理辦法》第十條商...
婚前購房 | 婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎
2024-03-07
結婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎,買的房子也屬於嗎一、結婚前購買的房子,在結婚後才辦理下來產權證的這種情況,這個房子的產權不是夫妻共同財產,而是婚前購買那一方的個人婚前財產。二、我國司法實踐中,對房屋所有權的產...
簽完購房合同就得交物業費嗎
2024-03-08
簽完購房合同後悔了怎麼辦已經簽訂購房合同,房管局也備過案,但是房子還沒有交付,房產證還沒有辦下來,這個時候買房人想退房,可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的,簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外,還...
購房合同複印件需要複印完嗎
2024-03-25
合同複印件是否需要蓋章合同加蓋公章的即為原件,複印件是指公章屬於複印的情形。一般來説複印件是不需要蓋章的,因為複製的原件上本身就有印章,而且一般合同都是以原件為準,複印件並不發揮原件的作用,大多是用來説明情況,而...
認購書和購房合同區別
2024-04-07
認購書和購房合同區別(一)認購書與買賣合同有何差別1、是訂約時間不同,預約屬前契約階段合同,所承擔的民事責任屬締約的過失責任範疇。而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的,雙方應承擔的義務是合同義務。2、...
購房銀行貸款手續
2024-03-30
銀行貸款手續需要哪些資料貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、户口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;4.借款...
民間宅基地購房合同範本
2024-03-08
村民宅基地轉讓協議甲方:_____________身份證號碼_____________乙方:_____________身份證號碼_____________乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________,該宅基地...
限購房政策2024瀋陽
2024-03-30
限購房政策有哪些1、各城市本地户籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地户籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求,與一些城市的購...
沒有籤購房合同可以退房嗎
2024-03-06
草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...
泰安房管局購房合同
2024-04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
撤銷購房合同需要哪些手續
2024-03-07
怎樣辦理購房手續1、簽訂認購書商品房正式銷售工作開始後,一般會設立售樓處,購房人在認可本項目後,可到售樓處簽訂認購書,並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況,並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律...
購房合同撕毀了怎麼辦
2024-03-08
雙方合同撕毀後還有效嗎雙方合同撕毀後還有效。即使是合同被撕毀,只要有其它證據證明合同存在的事實的,合同仍然具有法律效力。即如果對方有其他證據能夠證明你們之間達成過合意,也就能證明合同存在,此時合同就是有效的,雙...
個人簽訂購房協議應該注意什麼問題?
2024-03-06
律師解析:在合同裏面要注意:1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中,標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙...
開發商能擅自撤銷購房合同嗎 | 購房合同怎麼籤才有效
2024-04-01
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予...
提前還房貸還有購房合同嗎
2024-04-04
如何提前還房貸提前還房貸的流程是提前預約-準備貸款文件-計算利率-退保。具體流程:提前預約:在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。...
頂名還款購房合同
2024-03-08
購房貸款提前還款違約金怎麼計算購房貸款提前還款違約金的計算規則是:借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構為嚴格貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一...
佛山取消購房入户政策了嗎
2024-03-28
佛山取消購房入户政策了嗎是的,取消了。佛山市政府常務會議上通過了新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》,將購房人羣納入積分制統籌安排,明確不再執行原購房入户政策,同時取消購房類政策性借讀生待遇並設置過渡期...
上海公積金貸款購房條件2023
2024-03-06
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...
上海購房公積金貸款條件2023
2024-03-06
公積金貸款條件有哪些1、貸款人應年滿18週歲,並擁有完全民事行為能力的自然人。已經連續不間斷並且足額繳納公積金12個月以上的。2、所購房屋合法,並且產權清晰。貸款本人需具備穩定的收入、且信用良好,按時償還貸款的能...
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