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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
二手房買賣合同辦理貸款需要多久
2024-04-12
二手房買賣合同貸款買賣二手房的具體過户及二手房買賣合同貸款的流程如下:1、第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材...
天津二手房政策有哪些規定 | 買二手房要注意什麼?
2024-03-30
一、天津二手房政策有哪些規定1、為了避免存量房產銷售中,銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協議,給另一方形成丟失,本年3月1日今後網上籤定的《天津市存量房產銷售協議》,自《協議》打印之日起超越180日未請求處理變更注...
無證的二手房購房合同是否有效
2024-04-01
無證的二手房購房合同是否有效1、無證的二手房購房合同無效。2、法律規定,無證房的購房者不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。3、法律依據:《中華人民共和國城市...
買賣二手房糾紛訴訟期多少年
2024-03-22
買賣二手房糾紛訴訟期多少年訴訟期是三年,因為有相關的法律規定,當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的,訴訟時效為3年,從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相...
二手房房屋買賣預登記
2024-04-12
買二手房買賣,後期費用都有哪些?二手房:1、契税(買方支付);2、營業税(買方支付);3、個税(買方支付);4、印花税(買賣雙方各0.05%);5、土地增值税;6、登記費;7、房地產交易手續費;8、佣金;9、貼花:5元/套;10、評估費;11、抵押登記費;12...
二手房交易尾款拿不到
2024-04-12
二手房過户後尾款拿不到該怎麼辦的呢?你是貸款買房吧?貸款買房時,尾款是通過銀行付的而不是買家直接付,一定是先過户,後付尾款的。只有過了户,買家才能拿到房產證,他才能去做抵押,銀行看到買家的房產證,才會同意貸款給買家,因此...
二手房買賣房本到手
2024-04-12
二手房買賣有必要請二手房律師嗎二手房買賣有必要請律師嗎?這不是必然的。很多情況下由於購買者、賣房者自身的條件限制,在買賣過程中,對於每一個環節不能會去注意,如果稍不加註意就可能被不良中介或者對方鑽空子從而損...
委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢
2024-04-01
委託律師寫個二手房買賣合同代寫一般多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元...
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算
2024-03-23
我想諮詢一下瀋陽二手房交易税費怎麼算1、契税由買方交納,交税比例是:(1)普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。(2)非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。2、過户費用:(1)契税;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—14...
買二手房沒交定金合同能退嗎
2024-04-01
買二手房沒交定金合同能退嗎【問題解析】若僅僅是買方因為自身原因,在交付了購房定金之後,反悔不想繼續履行交易的話,這種情況下構成違約。根據定金罰則,賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下,買方要求退還定...
購買二手房的貸款流程是
2024-04-07
購買二手房的貸款流程是買賣二手房的具體過户及辦理按揭貸款的流程如下:1、第1日遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料...
二手房買賣一房多賣的問題!
2024-03-07
二手房買賣一房多賣因為房價上漲,一個房子兩次出手,樂了賣家傷了買家。現在的二手房市場中,經常出現同一套房源報出多種價格的現象,中介人員從中操作的本質是房源代理制度的缺失,儘管早在2021年北京市就出台了相關規定,“同...
二手房定金有效期有多久 | 法律有哪些規定
2024-03-25
二手房定金有效期有多久,法律有哪些規定法律分析交易二手房定金的有效期一般是雙方合同中約定的期限。定金是當事人雙方為保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保。定金一經支付即生效,...
無證二手房是否可以買 | 有哪些規定
2024-03-25
無證二手房是否可以買,有哪些規定無證二手房可以買,但存在很大的風險,最好不要買。購買沒有房產證的房子,將無法辦理產權登記,日後如果發生糾紛,購房者的權益將無法得到有力的保障。...
買二手房應該如何貸款的
2024-04-07
買二手房應該如何貸款的1.買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納...
渭南市二手房買賣
2024-04-01
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
買二手房有哪些要注意 | 買二手房怎麼辦理過户領表:
2024-03-30
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌...
買二手房交了定金能退嗎
2024-04-01
買二手房交了定金能退嗎一、定金到底能不能退在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金,對方也會跟自己簽訂定金合同。其實這種定金的約定,對購房者極為不利,會使購房者在簽約時處於受制於人的境地,購房者往...
新鄉二手房交易首付
2024-04-08
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
二手房土地證沒更名怎麼辦
2024-04-07
二手房土地證怎麼辦,如何辦理土地證呢以下是對二手房土地證怎麼辦,如何辦理土地證呢的回答一,二手房辦理土地證需要的資料:1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印,如果有共有產權人,相同的複印一份即可)及複印...
二手房交易契税政策
2024-03-17
欽州二手房交易契税契税看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部税費約為房產報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契税1....
二手房買賣怎樣撤銷買賣協議
2024-04-11
二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人:_________(以下簡稱甲方)買受人:_________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路...
武漢新洲二手房轉讓
2024-03-07
武漢二手房交易流程(一)買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個...
格爾木二手房交易網
2024-03-08
你好,請問二手房交易網籤合同怎麼做網上籤約的程序為:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人...
有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣
2024-04-01
一、有抵押的二手房能買嗎怎麼樣買賣有抵押的二手房經抵押權人同意能買。抵押期間抵押人出售抵押房屋的所有權、申請房屋所有權轉移登記的,應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋買賣的書面文件以及他項權...
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