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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權
2024-01-08
房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權房東悄悄賣房租客是有優先購買權的。根據相關法律規定,出租人決定出賣房屋的,應當在合理期限內通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可...
房東不退押金報警技巧
2024-02-29
房東不退押金報警技巧房東不退押金可以報警,讓警察調解,如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的,因此退租是合理的,房東要退押金。首先,房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴,關於押金一般在合...
房屋合同房東違約
2023-12-07
店面出租合同房東違約怎麼處理1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。3、如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大於房東支付的違約...
房東亂收水電費要怎樣處理
2023-12-30
房東亂收水電費要怎樣處理根據《電力法》第四十四條規定:禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是,法律、行政法規另有規定的,按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的,由省、自治區、直轄市人民政府依照國務...
租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦
2024-01-07
一、租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦在出租期間,如果房東需要出賣房子,應該是先提前通知租户,如果租户不願意繼續承租,可以與房東解除租賃合同。如果租户願意繼續租賃,則房屋新的房東也應當按照租户與之前原...
租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦
2024-02-26
租房沒有籤合同寫訂金單房東違約該如何辦1.租賃期限六個月以上沒有采用書面形式簽訂租賃合同的;或者對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,也沒有達成補充協議的,視為不定期租賃。房東可以隨時解除合同,但應該在合理期限...
一個房東能辦幾個暫住證
2024-02-26
暫住證多少錢辦一個居住證初次申請辦理都是免費的,對於居住證丟失或者損壞補辦才需要繳納大概20元的費用。1.不按規定申報暫住户口登記、申領暫住證,經公安機關通知拒不改正的,對直接責任人或者暫住人處以50元以下罰款或...
租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼
2023-12-15
租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間...
房東幫助租户辦暫住證
2024-02-25
辦暫住證房東要交税嗎不需要交税的,辦暫住證與交税問題無直接關係。國家税法規定單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房),按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
房東偷税漏税怎麼舉報
2024-01-13
轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
房東只在我的合同上修改續簽
2024-04-04
我在合同上簽字了要付賠償責任嗎除了有重大誤解或受到脅迫等非出於簽字人真實意願的,則需要就此合同承擔自己的義務,如有違約賠償義務則需要賠償。...
房子轉租需要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出...
上海居住證辦理流程2023 | 房東
2024-02-25
上海居住證辦理要多久?有哪些流程?【為您推薦】高縣律師開平市律師金牛區律師武功縣律師恩平市律師竹溪縣律師庫爾勒市律師鼎湖區律師外地人想要在上海安家立業,就要去上海的社區服務中心辦理居住證。因為無論你身在何處...
買房子押金交了 | 房東不賣了
2023-12-16
如果買房子交了首付可以退房不這個要和開發商商討,因為通常交了首付後,購房合同或認購合同上寫的很清楚,如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。1、如果開發商同意的話就可以退;2、如果不同意的話你就只能...
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎
2024-01-09
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...
房東合同糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東合同糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
商鋪房東合同違約的賠償款
2024-01-09
商鋪拆遷如何爭取更高的賠償款1、公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒佈後,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕,被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商,説話要和...
租房期間房東換鎖違法嗎
2023-12-30
租房期間房東換鎖違法嗎1、租房期間房東私自換鎖是屬於違法的,因為租房期間是有租房合同的,房東此時進行私自換鎖,屬於私闖民宅,非法侵入他人住宅。2、即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...
房子轉租要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...
房東產證存在糾紛解除買賣合同
2024-02-23
解除買賣合同糾紛訴訟期限解除買賣合同糾紛訴訟時效為三年,如果是出售質量不合格的商品未聲明的,訴訟時效為1年。合同糾紛訴至法院後,法院不待當事人請求確認合同無效,便可以主動審查合同是否具有無效的因素,如果發現合同...
租房和房東有糾紛怎麼辦
2024-01-28
2023名譽權、隱私權區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以...
合同期未到房東不租了
2023-12-16
門面未到期房東違約不租了怎麼辦商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...
與房東籤租房合同範本
2023-12-30
【公司與個體簽訂的房屋出租協議】房屋出租協議出租方:身份證號:承租方:註冊號:甲方現有㎡面積的房屋,户型為:地址:,甲方將該房出租給乙方使用,在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。甲,乙雙方共同達成...
商鋪轉讓房東不籤合同
2024-02-28
房東不籤合同犯法嗎原承租人要求續租時,《合同法》:第二百三十六條租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。也就是説你們雙方都可以隨時提出解除租賃。法律依據:《...
房東亂收水電費如何應對
2023-12-30
房東亂收水電費如何應對房東亂收水電費屬於違規行為,租户可以向物價部門舉報,價格監督部門會依法查處。法律依據:《電力法》第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是,法律、行政法規另有規定的,按照規定執...
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