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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
房東幫助租户辦暫住證
2024-02-25
辦暫住證房東要交税嗎不需要交税的,辦暫住證與交税問題無直接關係。國家税法規定單位和個體工商户出租不動產(不含個體工商户出租住房),按照5%的徵收率計算應納税額。個體工商户出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼
2024-04-07
一、租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間,房屋的所有權...
民法典租房中房東違約怎麼辦
2023-12-14
民法典租房中房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。2、根據相關法律的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...
租房落户房東同意
2024-02-28
租房再轉租需要房東同意嗎需要,房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理...
房東私自進入租客房間能起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間能起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入也...
租房退房後房東不退押金 | 怎麼辦
2024-01-09
租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來説租房押金是雙方協商的結果,押金法律...
一個房東能辦幾個暫住證
2024-02-26
暫住證多少錢辦一個居住證初次申請辦理都是免費的,對於居住證丟失或者損壞補辦才需要繳納大概20元的費用。1.不按規定申報暫住户口登記、申領暫住證,經公安機關通知拒不改正的,對直接責任人或者暫住人處以50元以下罰款或...
在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金,我應該怎麼辦?
2024-01-07
當你在租賃房屋期間,房東突然要求漲租金時,這可能會讓你感到困惑和不知所措。然而,作為租户,你有一些應對這種情況的權利和選擇。本文將探討一些可以幫助你解決這個問題的步驟和建議。首先,瞭解法律法規是非常重要的。租房...
買房子房東收到全款不搬走
2024-03-06
全款買房子有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的,如果銀行視為無還款能力,將不會發放貸款。52歲還可以貸款,但各個地方銀行不一樣,如:您現在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業貸款限制是男的60歲,女56週歲的...
交了定金房東不想賣了怎麼樣
2024-02-28
買房子交了定金,賣家又不想賣了你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求...
房東與公司簽訂租賃合同
2024-02-25
分公司能簽訂租賃合同嗎分公司可以對外簽訂合同。《公司法》第14條規定:“公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。”分公司,在業務、資金...
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決
2024-04-01
最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該需要怎麼解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期...
房東和房客之間的經濟糾紛
2024-02-29
經濟糾紛的概念1、是經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等;2、二是經濟侵權糾紛;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等。在市場...
房東電費收貴了犯法嗎
2023-12-30
房東電費收貴了犯法嗎不犯法。可以要求房東給予水電通知單來繳費,如果不給的話,房東屬於違約,可以解除租賃合同。法律規定,承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合...
房屋出租房東有哪些責 | 有哪些規定
2023-12-08
房屋出租房東有哪些責,有哪些規定房屋出租房東的責任有:審查租户合法的有效證件;對租户的基本情況進行登記備案;依法與租户簽訂租賃合同;經常進行安全檢查排除不安全隱患;發現租户的違法活動及時報告公安機關。法律依據:《...
上海居住證辦理流程2023 | 房東
2024-02-25
上海居住證辦理要多久?有哪些流程?【為您推薦】高縣律師開平市律師金牛區律師武功縣律師恩平市律師竹溪縣律師庫爾勒市律師鼎湖區律師外地人想要在上海安家立業,就要去上海的社區服務中心辦理居住證。因為無論你身在何處...
淨水器租賃房東合同
2024-03-02
租賃人是房東的意思嗎是的。出租人是指在租賃合同中,將租賃物交付承租人使用、收益的人,一般指租賃物的所有人,例如出租房屋、店面的房東。我國《合同法》中規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉...
房東能隨時解除租賃合同嗎
2023-12-15
出租人可以隨時解除租賃合同嗎出租人不可以隨時解除租賃合同,承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同:1、承租人擅自將承租的房屋...
燃氣用具超過國家報廢期限 | 發生事故房東是否承擔責任
2024-01-08
一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定,出租人出租房屋時,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃氣用具超過報廢期限,造成承租人人身損害的,出租人要承擔賠償責任。2、法...
找中介租房是當場跟房東籤合同嗎
2024-03-06
轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的,這個第三方還需要和現在的房東簽訂,因為這個房子是屬於房東的,他擁有絕對的處理權,如果房東不同意,自己把房子轉租出去的話,自己是沒有辦法的,到時候有可能會構成違約。轉租...
租房合同沒到期房東是否可以提前終止
2024-03-22
一、租房合同沒到期房東是否可以提前終止租房合同沒到期,房東不可以隨意終止合同。出租人能提前終止或提前解除租賃合同的法定情形如下:1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租...
租客揹着房東私自轉租違法嗎
2024-01-11
租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法,但是違約。根據相關法律規定,租客未經房東同意轉租的,房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為房東同意轉租。房東不...
租賃期內房東加租金
2023-12-14
合同未到期,房東加租你手中的那份合同還在不在?如果在,你就不必太擔心,一切按合同辦事,房東叫你重新籤合同實際上是想對原合同進行更改。另外,你是以現金方式支付的租金還是通過銀行轉賬的方式支付租金,你保存好支付租金的憑...
可以將二手房轉租給原房東嗎2023年
2023-12-15
可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...
房東知曉房屋轉租後
2023-12-08
轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未説明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房...
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