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有關交房的精選法律大全
有關交房的精選法律大全
重慶墊江公租房交房
2024-02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
交房違約金税收
2024-02-27
晚交房違約金你好,如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房,違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...
武漢交房延期違約金
2023-12-01
延期交房違約金太少?【合理確定違約金的原則】第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定...
違約交房違約金該如何算
2023-12-15
違約交房違約金該如何算出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數...
買房交房逾期怎麼處理
2023-11-30
買房交房逾期怎麼處理1、分情況解決:如果是屬於正常延期交房的話,購房者給開發商一定的寬限期,再經過一段時間等待之後就可以驗收房屋了。而如果是屬於非正常延期交房的話,購房者就可以申請維權了。2、和開發商協商。3、...
延期交房的情況包括幾種
2024-02-05
延期交房的情況包括幾種延期交房包括兩種情況:1、正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬於延後交房時間,購房者給開發商一定的寬...
過户後未付清賣方不交房
2024-01-28
賣方延期交房怎樣處理購房者遇到開發商延期交房的情況時,應該及時行使催告權:1、購房人如欲解除合同,應當先進行催告。2、經催告後過了三個月,開發商仍然沒有交房的,購房者取得合同解除權。就是説購房者解除合同的條件是第...
購房合同與交房日期
2023-12-05
逾期交房可以解除購房合同嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內...
民法典中商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢
2024-01-13
民法典中商鋪延期交房違約金怎麼是怎麼算的呢延期交房的違約金賠償應當相當於因違約所造成的損失。1、具體違約金數額按雙方在合同中約定的違約金數額和賠償方式進行賠償。2、違約金是指按照當事人的約定或者法律直接...
交房物業費從什麼時候算起
2023-12-01
物業費從什麼時候開始收取開發商通知的交房日開始計收。記住,是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業費。下面幾種情況時,自業主領取鑰匙時開始計費1、開發商銷售的尾房2、因開發商原因,造成...
婚前買房 | 婚後交房交契税
2024-03-06
交房時交契税問題辦房產證之前必須要交契税,契税由財產局收取。商鋪比住宅收的比例要看,好象是4%,住宅是2%(新政優惠為1%),具體到財政局問一下就清楚了。如有法律疑難可就近聯繫137 7195 4614蘇州律師 陳磊...
放款也不交房
2024-03-06
放款中心收到預抵押登記材料並核實後,委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬户。在買房辦理公積金貸款時,大家可以提前瞭解辦理的流程和所需的資料,以便貸款的辦理。由於現在人們購買房屋的...
未交房期間是不是一定繳納物業費
2024-04-01
未交房期間是不是一定繳納物業費【問題解析】根據物業管理條例第四十一條的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。...
交房後物業費從何時算起
2023-12-01
誤工費的期限從何時算起根據最高法院《關於貫徹執行若干問題的意見》第143條“誤工日期應當按其實際損害程度、恢復狀況並參照治療醫院出具的證明或法醫鑑定等認定”的規定,誤工日期由患者的住院天數和出院後治療醫院...
購房合同上寫交房時間
2024-03-05
購房合同上未寫違約金怎麼辦法律規定雙方可以約定違約金,如果沒有約定的,按照雙方實際損失來賠償,最高不超過30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償...
二手房延期交房起訴狀範本
2023-12-01
二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明為《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況,當事人的自然情況有兩種情形:一為自然人的,一為法人的。當事人為自然人時,原告就寫明姓名、性別...
交房了產權證還沒辦好
2024-03-01
產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保障。...
裝修公司延期交房打官司法律
2023-12-16
開發商延期交房打官司只要合同約定明確,訴訟中扣準合同條款與違約事實,一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢,最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...
一般交房多久辦房產證
2023-12-01
濟南新房交房後,一般多久才能辦理房產證1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的,而新房通常三個月拿到房產證,二手房過户以後,一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定...
房子建好遲遲不交房
2024-02-26
買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...
重慶公租房 | 交房標準
2024-02-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
開發商逾期交房 | 可以退房嗎
2024-01-09
開發商逾期交房,可以退房嗎1.有相關法律規定,如果開發商延期交房,購房者想解除購房合同前必須先催告,在催告過後接下來3個月,開發商仍然不交房的,購房者可以退房。2.因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬於不可抗力...
租賃合同延期交房訴訟時效是多長時間
2023-12-30
一、租賃合同延期交房訴訟時效是多長時間向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依...
延期交房違約金的訴訟時效
2023-12-03
延期交房起訴的訴訟時效從當事人發現開發商違約的日期開始計算,根據《民法通則》第一百三十七條規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊...
交房後什麼時候拿銀行他項權證
2024-03-20
工商銀行他項權證什麼時候能拿一般一週左右的時間。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。公積金房產證他項權利...
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