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有關交房的精選法律大全
有關交房的精選法律大全
交房時物業費從什麼時間算起
2023-12-01
醉駕五年時間從什麼時間算起從交管部門下發禁駕的處罰通知之日起開始計算,五年內不得重新取得駕駛執照。...
還沒有交房物業費要交嗎
2023-12-02
回遷房要交物業費嗎對於回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。...
買的住房還沒交房可不可以賣
2024-04-01
買的住房還沒交房可不可以賣可以賣,但是不能辦理過户手續,只有房子下來後拿到房產證後才可以辦理過户手續。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據:《民法典》第二百零九...
沒交房用辦理不動產登記嗎
2023-12-03
不動產必須登記嗎?你好!一、1、集體土地所有權2、房屋等建築物、構築物所有權3、森林、林木所有權4、更低、林地、草地等徒弟承包經營權5、建設用地使用權6、宅基地使用權7、海域使用權8、地役權9、抵押權10、法律規定...
開發商逾期交房可以要求退房款嗎
2024-01-09
開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的,應按照合同約定解決,由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的,可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...
購房合同沒備案可以交房嗎
2024-03-08
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...
交房物業費從什麼時候算起
2023-12-01
物業費從什麼時候開始收取開發商通知的交房日開始計收。記住,是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋,都從這天開始計算物業費。下面幾種情況時,自業主領取鑰匙時開始計費1、開發商銷售的尾房2、因開發商原因,造成...
福州公租房交房流程
2024-02-27
福州公租房申請條件一、基本條件1、工作、居住於福州市鼓樓、台江、倉山、晉安區的家庭。2、年滿18週歲,且在本市五城區有穩定工作和收入來源,具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。二、申請條件二人及二人以上家...
婚前買房 | 婚後交房交契税
2024-03-06
交房時交契税問題辦房產證之前必須要交契税,契税由財產局收取。商鋪比住宅收的比例要看,好象是4%,住宅是2%(新政優惠為1%),具體到財政局問一下就清楚了。如有法律疑難可就近聯繫137 7195 4614蘇州律師 陳磊...
交房時要交哪些費用
2024-01-09
交房時要交哪些費用專業律師法律分析:交房時要交的費用有:1、契税:非普通住宅契税按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收;2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的...
成都期房未交房可以落户嗎
2024-02-28
期房延期交房違約金如何計算實踐中如果商品房逾期交房,一般以買賣雙方在合同中約定的標準來計算違約責任,主要包括兩部分,一是違約金,二是已付房款利息。一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的...
打官司可以交房嗎
2023-12-06
開發商延期交房打官司只要合同約定明確,訴訟中扣準合同條款與違約事實,一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢,最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...
不交房裝修有風險嗎
2023-11-30
交房可以不交契税嗎不可以,商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後,就應繳納契税,但一般在辦理產證前,契税必須繳納完成,否則不給辦理產證。...
惠南經適房何時交房
2023-12-09
經適房申請條件有哪些每個地區的經適房申請條件都不一樣的。經適房主要針對的是住房有困難的羣體,基本政策都是大同小異的,普遍條件是:(一)具有當地城鎮户口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或...
沒有網籤備案敢交房不
2024-03-02
法院判決書的法律效力法院的裁判文書存在兩個效力,一個是法律效力,一個是執行效力。法院作出的裁判文書一經生效(一審判決在超過上訴期後沒有上訴的判決以及二審終審的判決,是發生法律效力的判決)即具有永久法律效力,除非被...
二手房交易完成交房後漏水
2024-02-28
二手房交房前發現漏水問題出現這樣情況應該拒絕交房。房地產開發商交付房屋應符合下列規定:1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設置樣板房的,應當説明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房...
開發商交房逾期怎麼賠償?
2024-01-07
一、開發商交房逾期怎麼賠償?開發商交房逾期應當是按照合同當中的內容來進行賠償的,此類問題購房人須注意購房合同中針對延期交房違約賠償是否具有的明確條款,其次購房人要注意該條違約金的比例是以購房人已付房款為基...
開發商不交房業主起訴書
2024-03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
賣家不交房換鎖
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
有多少賣家不交房的
2024-03-06
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
二手房交易一般什麼時候交房
2024-03-07
一般來説二手房過户後什麼時候交房呢?就你的問題二手房過户後什麼時候交房,為你做出以下解釋:交房時間一般是以合同上雙方協商結果來定奪的,以下是關於交房要寫明交房節點、交房條件、和沒能按時交房的賠償等細則。1、交...
開發商違約不交房要怎樣辦
2023-12-15
開發商違約不交房要怎樣辦開發商由於施工進度延緩和資金壓力等諸多問題,可能會導致開發商延期交房。對於開發商延期交房可以根據相關的法律規定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。法律依據:《民法典》第五...
遲交房上訴狀
2023-11-29
上訴狀分為刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服,在法定上訴期限內依照法定程序,向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...
購房合同裏面包含延期交房
2023-12-01
物業費裏面包含了什麼費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生...
交房違約金上哪去告
2024-01-31
準備起訴房證違約金,逾期交房的違約金怎麼計算逾期交房違約金一般是按日計算的,開發商每逾期一日併產生一日的違約金,違約越久,違約金總數會越多。在訴訟時,開發商會援引《民法通則》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合...
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