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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商一房多賣司法解釋
2024-03-28
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商逾期交房購房者能退房嗎
2024-01-09
開發商逾期交房購房者能退房嗎1、遭遇開發商逾期交房的,經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;催告達到3個月以上,購房者可以行使解除權,由開發商...
非法集資後開發商跑路有什麼後果?
2024-01-11
一、非法集資後開發商跑路有什麼後果非法集資後開發商跑路的,涉嫌刑事犯罪,需要承擔刑事責任。《中華人民共和國刑法》第一百七十六條【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年...
買房交了定金開發商又不賣
2024-03-03
買房交了定金,開發商不給退!你好,如果能證明開發商有違約行為,可以要求雙倍退定。如果只是你單方原因違約,開發商可以依法沒收定金,這種情況建議好好跟開發商協商。如果是因銀行等第三方因素導致無法購房,可以要求退房。需要...
法院判決開發商協助房屋過户
2024-03-02
法院判決後的房產怎麼辦理過户據法律規定,法院裁決使房屋權屬發生轉移的,當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續,即過户手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有...
開發商前期物業糾紛怎麼處理 | 物業管理糾紛怎麼處理
2024-04-01
一、開發商前期物業糾紛怎麼處理1、《物業管理條例》第二十四條規定了房地產開發與物業管理相分離的原則,應通過招投標的方式選出物業管理企業。但到目前為止,大多數小區物業管理企業均是由開發商派生出來的,即便實行招...
開發商與政府簽訂合同範文
2024-02-24
與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時,一定要認真、完整地閲讀合同,提出質疑,對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況,包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...
購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼
2024-02-01
購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的,購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...
開發商一房多賣怎麼處理
2024-01-09
一、開發商一房多賣怎麼處理開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大...
退定金和開發商打官司
2024-02-26
要開發商退定金你好,只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同,都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同,將會增加退還的難度,但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧,一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...
開發商爛尾了業主怎麼救濟
2024-02-05
開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
2024-03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
起訴開發商辦理土地證糾紛
2024-03-05
開發商辦理房產證流程一般在《商品房購房合同》中都有關於委託開發商來代辦房產證的條款,這可以認為是一份單獨的委託協議,這裏可以分為這麼兩種:開發商或者代理公司來代收代交契税、公共維修基金、印花税等税費以及...
買的樓盤爛尾了怎麼辦 | 開發商的違約情形
2024-04-07
一、買的樓盤爛尾了怎麼辦1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程...
開發商破產如何申請保全
2024-03-02
開發商申請破產清算需要哪些程序根據企業破產法,申請破產的程序一般如下:1、債務人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請;(當然債權人也可...
物業管理和開發商
2024-03-07
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
開發商可否經營物業管理
2024-03-08
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
開發商徵地補償和政府徵地補償的區別
2024-01-08
開發商徵地補償和政府徵地補償的區別1、徵地主體不同,徵收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉鎮府、鎮政府不具有發佈徵收決定的資格,而拆遷的實施主體一般是開發商,土地儲備中心等非政府機構。2、拆遷的目...
交了定金開發商漲價
2024-02-27
在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
開發商一房多賣起訴狀
2024-03-07
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商廣告合同終止協議
2024-03-02
開發商虛假廣告你這種情況關鍵是蒐集證據,網絡圖片和沙盤需要確定發佈者和製作者,口頭承諾部分即便是銷售員承諾也可構成開發商的承諾,有證據的情況下可以向開發商索賠。但現實是一般買賣合同裏應該會有以正式合同為準相...
開發商不願意打官司
2024-03-05
我給開發商施工、已經結算完畢,開發商欠我工程款(含工資)。開發商的房子你好,可以直接向法院起訴,要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴,起訴的同時最好申請財產保全,查封甲...
開發商拿房子抵押貸款
2024-03-06
請問抵押貸款合同跟開發商有關不?1、向銀行申請房屋抵押貸款,房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房管部門代理管理的,也就是房產證是抵押在房管部門這邊。2、由房管部門出具一份他項權證給銀行,貸款人把貸款的錢還清了,再到...
怎麼起訴開發商延期交房違約金 | 法律的規定是什麼
2024-02-23
怎麼起訴開發商延期交房違約金,法律的規定是什麼關於起訴開發商延期交房,你可以收集證據,直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。法律依據:你可以收集證據,直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。...
開發商存在欺騙可以退房嗎
2024-01-09
開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較為特殊的商品而言,由於其生產週期長、環節多、價格高等特點,不能簡單地照搬一般的欺詐行為構成因素而輕易地把某些開發商的行為定性為“欺詐”,以...
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