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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商不能按時交房怎麼解決
2024-01-11
開發商不能按時交房怎麼解決開發商不能按時交房可以發出催告,要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失;經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發商承擔。法律依...
開發商徵地補償和政府徵地補償的區別
2024-01-08
開發商徵地補償和政府徵地補償的區別1、徵地主體不同,徵收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉鎮府、鎮政府不具有發佈徵收決定的資格,而拆遷的實施主體一般是開發商,土地儲備中心等非政府機構。2、拆遷的目...
開發商不給籤買房合同怎麼辦
2024-01-11
開發商買房不給合同怎麼辦?怎麼處理對於買房不給合同這種情況,你姐姐可以向開發商討要,合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確...
開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦
2024-01-11
開發商不給辦房產證怎麼辦根據相關法律規定,“開發商不給開發商辦房產證該怎麼辦”的解答如下:以下是開發商不給辦房產證怎麼辦的答案:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所...
開發商違約話如何退房
2024-04-01
開發商違約話如何退房1、開發商違約,買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定...
開發商破產業主怎麼辦 | 公司怎樣才能破產
2024-02-10
一、開發商破產業主怎麼辦開發商破產業主可以通過法律的方式來進行解決。1、弄清產權歸屬一般而言,爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”,過去幾年也有過續建、復建、盤活爛尾樓的案例。不過,萬一購房者真的...
北京市開發商配建公租房
2024-02-10
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
房子開發商遲遲不給辦房產證怎麼辦
2024-03-20
開發商遲遲不給房產證怎麼辦?根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者...
告開發商違約程序怎走
2024-01-31
告開發商違約程序怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官審核通過後會開據收費單,然後到農業銀行收費交費,拿農業銀行的收費單到另一窗口換取發票(交費窗口與換票窗口一般挨着),返回立案窗口,將一張發票交給法官(其餘...
開發商違約情形
2024-02-05
開發商違約情形1、房屋質量不符合合同約定。我們在選房、簽訂合同時,正是對房子的面積和質量確定下來,而實踐中,譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衞生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現,這實際上開發商違約的表現。2...
退定金和開發商打官司
2024-02-26
要開發商退定金你好,只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同,都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同,將會增加退還的難度,但也有辦法退回定金。但這需要一定的法律技巧,一般開發商是不會自覺退還定金給購房者的。...
開發商一房多賣怎麼處理
2024-01-09
一、開發商一房多賣怎麼處理開發商一房二賣屬於嚴重違約行為,可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理:1、首先要看房屋是否進行變更登記,誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大...
開發商與業主 | 物業管理公司是什麼關係
2024-04-01
開發商與業主是購房合同關係,開發商與物業管理公司是從關係或者合同關係。物業管理公司是開發商的分支機構或子公司的,屬於從屬關係;開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同,聘請物業管理公司進行前期物業管理的為合...
交了定金沒簽合同開發商能賣房嗎
2024-02-28
交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢?基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...
民法典開發商徵用土地的標準有哪些
2023-12-30
一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的,不同補償項目,補償標準不一樣,例如土地價值補償標準,由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...
開發商惡意違約怎麼辦
2023-12-30
離婚後孩子男方撫養權嗎1、就孩子的撫養權問題夫妻雙方可以協商,協商不成,可以向法院就此提起訴訟。2、法院審判撫養權問題時,原則是有利於孩子成長,因此,並非因你是男方就一定拿不到撫養權。3、不知道你的孩子現在是多大,...
網籤備案開發商抵押嗎
2024-01-27
再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得,除了法律的規定外,還可以是夫妻雙方通過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定,約定為夫或妻一方所有的財產,對於一方所有的財產,即夫或妻一方的婚前財產,也可稱為法定...
開發商不交房房價大漲
2024-02-27
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
開發商拿業主購房合同抵押
2024-03-06
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
開發商與物業間的糾紛
2024-03-05
物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係:1、從屬關係,即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司;2、合同關係,開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同,聘請物業管理公司進行前期物業管理。...
開發商延期交房應該怎麼處理 | 怎麼規定
2024-01-11
開發商延期交房應該怎麼處理,怎麼規定開發商延期交房應該承擔下列責任:一、賠償違約金。違約金的數額根據購房合同的約定確定,如果沒有約定或者約定不明確的,則根據實際情況確定。二、如果開發商經過購房者催告在合理期...
最新開發商惡意退訂違約嗎
2023-12-30
開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定,締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失,既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失,也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...
開發商把土地證抵押銀行
2024-01-27
開發商把土地抵押給銀行了蒐集證據,協商不成,到法院起訴,主張開發商承擔違約責任,參考如下法條維權《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的...
開發商房產證 | 消防條件
2024-03-29
開發商跑了,如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全,就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話,可以要求房管局給辦理,若其不予辦理,可提起行政訴訟;若小區建設手續存在瑕疵,則根據具體情況採取適當的...
拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?
2024-03-05
一、拆遷有糾紛可以阻止開發商施工嗎?拆遷有糾紛不可以阻止開發商施工。阻止工地施工屬於違法行為,可以向建設局投訴,情況嚴重的構成破壞生產經營罪。一個人阻撓施工不構成犯罪,一般按違反《治安管理處罰法》處理。此外,...
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