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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
民法典關於業主委員會的規定有什麼?
2023-12-30
民法典關於業主委員會的規定有什麼?業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主應當遵守法律、法規以及管理...
民法典如何投訴物業侵佔了業主權利
2023-12-15
一、民法典如何投訴物業侵佔了業主權利物業公司侵佔了業主權利的,業主可以和物業公司協商處理糾紛,如果協商不成的,業主可以向向居委會投訴或者向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一...
業主一房多賣的法律問題
2024-03-21
一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...
二手房業主違約怎麼辦?
2023-12-16
二手房業主違約怎麼辦1、根據二手買賣定金法則規定,如果是買方違約,賣方沒收買方全部的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約,賣方需支付買方2倍的定金,並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約...
物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛
2024-03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主委員會包含什麼權利
2023-12-09
業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物...
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費
2024-02-29
業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...
業主退房要交違約金
2023-12-07
退房要交多少違約金?交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...
民法典規定物業是否有權停業主的水電
2024-03-25
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
業主不給工程款的原因
2023-12-16
欠工程款耍賴不給怎麼辦1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話,詢問工程款進度,並且注意做好錄音工作,防止對方鑽法律空子,提前保留證據,有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函並留底,以阻斷時效...
業主不繳納物業費的後果有什麼
2023-12-30
一、業主不繳納物業費的後果有什麼業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
物業糾紛業主物業費是否可以拒交?
2024-04-01
一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則,在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...
業主自治組織的法律依據
2024-02-29
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
業主物侵犯物業名譽權
2024-02-24
業主物侵犯物業名譽權一般來説侵犯名譽權,主要從以下兩個方面賠償,至於賠償的標準,要結合案情分析。1、財產損害賠償名譽權本身不是財產,不具有可以交換的經濟利益,但由於此種權利直接關係到公民和法人財產權的取得和喪失,...
業主不繳納物業費會有什麼後果
2024-01-07
一、業主不繳納物業費會有什麼後果業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
工傷業主方的賠償
2024-03-08
業主電梯死亡賠償標準業主死亡的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的,還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。...
民法典承租方是否有業主權利
2023-12-08
一、民法典承租方是否有業主權利房屋的承租是用益物權人,享有業主的部分權利,如佔有、使用、收益權利。與所有權相比,承租人不享有處分權。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產...
業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償
2024-03-01
業主不履行維修責任,造成損失的,是否需要賠償如果是業主專有部分不進行維修造成其他業主損失的應當賠償。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主...
物業與業主停車位糾紛案例
2024-02-27
業主委員會有權決定將綠地改建為停車位嗎不能。根據法律規定,小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外,屬於全體業主共有,更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以,如果業主委員會想將綠地改為停車...
業主委員會包含哪些權利
2023-12-09
業主委員會包含哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...
業主解聘物業服務人提前多久通知
2024-04-01
一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的,應該提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...
開發商和業主物業糾紛
2023-12-04
開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路,項目面臨爛尾,矛盾不可避免發生時,對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主,可以通過“抱團”的形式起訴開發商,及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬户以及其他...
房屋漏水業主不交物業費
2023-12-30
房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。...
開發商不交房業主起訴書
2024-03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
業主私自佔用公共區域 | 物業是否可以處理
2024-02-10
業主私自佔用公共區域,物業是否可以處理業主私自佔用公共區域,物業可以處理。公共區域是屬於所有業主的,不能私自佔用,如果私自佔用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益,是違法行為。物業管理企業可以要求佔用公共區域的...
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