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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
物業和業主打官司
2024-03-06
物業起訴了業主,業主怎麼辦?業主大會或業主委員會有權利選擇物業公司,你們可以收集有關的證據對抗其主張,當然,其對訴訟請求應當提供相應的證據,否則,物業要承擔舉證不能的不利後果.積極應訴.後可以考慮成立業主大會,...
業主和物業打官司
2024-03-06
不經業主和業主大會通過,業委會所籤物業合同合法嗎?這個需要看你們業主公約上有沒有約定業委會有沒有這個權限去自己決定和物業管理公司簽訂合同,或是看他們有沒有私相受受的嫌疑。這個還是很有操作性的。這個需要看很多...
物業可以業主自治
2024-03-06
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦
2024-03-22
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的,物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的,可以由物業所在地的居...
業主終止合同 | 怎樣索賠
2024-03-30
業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定,就業主提出的訴求,你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失,你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據,否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作為證據,如果...
物業費業主不交該如何處理
2023-12-30
一、物業費業主不交該如何處理業主若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一條業...
怎麼防止業主一房多賣
2024-03-21
怎麼防止業主一房多賣1、買房前,查詢房產的所有人選好了房子之後,與賣方進行交易的時候,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是公有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家...
業主委員會能不能有自治權?
2024-01-07
一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...
物業與業主的糾紛歸哪個部門 | 物業糾紛的類型
2024-02-01
一、物業與業主的糾紛歸哪個部門物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎 | 法律是如何規定的
2024-04-01
業主物業公司有擅自佔用物業共用部位公用設施設備的權利嗎,法律是如何規定的業主、物業公司都不能擅自佔用物業共用部位、公用設施設備。如果需要佔用共用部位、公用設施的,應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企...
業主維權屬於尋釁滋事嗎
2024-03-06
哪些行為屬於尋釁滋事“尋釁滋事”,是指在公共場所無事生非,起鬨搗亂,無理取鬧,毆打傷害無辜,肆意挑釁,橫行霸道,破壞公共秩序的行為。行為人為尋求刺激、發泄情緒、逞強耍橫等,無事生非,實施刑法第二百九十三條規定的行為的,應...
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎
2023-12-30
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎不可以。依據我國法律規定,業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主...
民法典規定物業是否有權停業主的水電
2024-03-25
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
租賃合同有利於業主
2023-12-14
租賃合同有哪些形式合同的形式,又稱合同的方式,是合同雙方當事人合意的表現形式,是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同,無須採取書面形式;租賃期限為6個月以下的,可...
租房户能否享受業主權利
2023-12-03
租房户能否享受業主權利租房户能享受部分業主權利。根據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同,以及法律、法...
民法典業主被盜物業有責任嗎
2023-12-03
民法典業主被盜物業有責任嗎第一,業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。業主被盜時,應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷,如果物業服務合同中約定了財產保管服務,在發生業主房屋被盜時,物業公司應當按...
2023年物業給業主停電停水咋辦
2023-12-30
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話,可以通過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。《物業...
物業與商鋪業主糾紛
2023-12-04
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物權法業主私自佔用公共區域
2024-02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
物業糾紛業主物業費是否可以拒交?
2024-04-01
一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則,在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...
業主單位和建設單位區別是哪些
2023-12-30
業主單位和建設單位區別是哪些1、專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質,進行生產活動的企事業單位;建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機...
爛尾樓業主強制停貸什麼意思
2023-12-30
爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...
物業管理業主維權方式是什麼?
2024-03-02
時間:2023-09-0917:19:32瀏覽:1844次來源:本站小編整理物業管理業主維權方式是雙方當事人可以選擇協商的方式來進行和解,當然了也可以請求第3人在其中調解。實在是沒有辦法解決的情況之下,也是可以選擇到當地的仲裁機構提...
徵地補償款是租户和業主分嗎?
2023-12-16
一、徵地補償款是租户和業主分嗎?徵地補償款不是租户和業主分。在租賃協議沒有到期之前,房主簽訂了徵收協議,並且交房屋鑰匙,那麼租户可以與房主協商,得到如下補償:1、裝修、附屬物補償,房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租户...
物業有權給業主停水停電的嗎
2023-12-30
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定,業主逾期不交納物業服務花費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
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