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出現質量問題怎麼索賠
2023-07-05
律師解析:商品質量有問題,可提要求退還貨款和服務費用,賠償損失。如果經營者提供商品或者服務有欺詐行為,可以增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為產品或者服務費用的三倍;增加賠償的金額不足五百元的,為五百元。同時還有...
開發商爛尾了業主如何辦
2023-07-02
律師解答:可以直接退房的。律師解析:業主是可以直接退房的。爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞...
樓上裝修房子樓下漏水如何辦
2023-06-11
律師解析:可以直接與樓上的人協商,協商不成的話,可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟...
工程投標保證金比例為多少
2023-07-04
律師解析:投標保證金一般不得超過投標總價的百分之二,但最高不得超過八十萬元人民幣。投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的,以一定金額表示的投標責任擔保。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證...
監理如何組織預驗收
2022-03-06
按照建築主管部門規定,先是由監理組織相關各施工單位(總、分包)進行預驗收-------預驗收合格後,再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。工程竣工預驗收也稱工程(含專項工程)竣工初驗,屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗...
施工中有不可抗力時如何處理
2023-04-15
律師解析:可以部分或全部免除責任。不可抗力是關於違約責任和侵權責任的一種免責抗辯權和索賠權,即酌情免除由於不可抗力事件而違約的一方的違約責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全...
懷疑房屋質量有問題怎麼辦
2023-06-22
律師解析:懷疑房屋質量有問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
承攬工程需要資質嗎
2022-03-16
需要。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程,涉及建築工程的項目都要求承包企業必須有承包資質。營業執照上的經營範圍是自主選擇的,只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人...
工程款未結算法院怎麼執行
2023-04-15
律師解析:人民法院有權根據分別情形扣押、凍結、劃撥、變價被執路人的財產。人民法院查看、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執路人應當履行義務的範圍。工程未結算,起訴到法院,法院是能夠支持的,並且還可以申請法...
建築工程幾類工程如何劃分
2023-04-17
律師解析:不同的建築類型有不同的分類標準。以一般土建工程為例,凡符合下列條件之一者,為一類建築工程:1.十二層以上的或檐口高度三十六米以上的多層建築;2.跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的單層建築;3.設有雙層...
商鋪漏水糾紛如何解決
2022-04-27
律師解析:承租人發現房屋漏水,可以告知房東,要求其在合理期限內維修,如果其不履行維修義務,承租人可自行維修,要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定,出租人有義務保持租賃物符合約定的用途,並且有維修的義務。出租人的義...
房子質量出問題找哪個部門
2023-06-22
律師解析:房子質量問題可以向當地質檢站投訴。當房子出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質...
房屋建築糾紛怎麼解決
2022-10-17
律師解析:房屋建築糾紛解決方法:1、與經營者協商解決;2、消費者請求消費者協會調解;3、向有關行政部門申訴;4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;5、向人民法院提出訴訟。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三...
房子質量問題退房如何賠償
2023-06-22
律師解析:一般情況下,房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進...
農村房屋質量有問題怎麼鑑定
2023-06-22
律師解析:在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站,房屋交付使用後一年內可以找正規資質的房屋安全鑑定機構進行鑑定。房屋質量鑑定要找當地的建築工程質量監督部門,比如建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測。開發商...
什麼叫建設活動
2021-09-24
是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和其配套的線路管道設備的安裝活動。建設活動要求:1.建設活動應當確保建築工程質量和安全,符合國家的建築工程安全標準.節約能源和保護環境,提倡採用先進設備,先進工藝,新型建築材...
房子質量出現問題找誰投訴
2023-06-22
律師解析:向住建局投訴。當房子出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認...
工程開工日期如何確定
2021-12-01
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第五條規定了開工日期的具體認定規則:“(一)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出後,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間...
質量管理軟件有哪些
2021-12-15
質量管理五大工具,也稱品管五大工具。包括:1、統計過程控制2、測量系統分析3、失效模式和效果分析4、產品質量先期策劃5、生產件批准程序。《建設工程質量管理條例》第十六條規定,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當組...
工程評估是如何的意思
2022-06-13
律師解析:工程評估是對工程項目的技術、質量、環境保護因素、投入產出效益、社會影響等方面進行綜合評價的過程。工程估價是指工程估價人員在項目進行過程中,根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程序、採用科學的估價...
工程險屬於什麼險
2022-03-02
工程保險險種包括:建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程,即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程,如房屋、道路、橋樑、港口、機場、水壩、道路、娛樂場所、管道以及各...
工程遲遲不結算怎麼索要工程款
2022-11-19
律師解析:1,工程若沒有結算,你們要及時發函件要求對方結算,若不結算,你們要保留好建築工程合同及相關工程簽證、會議紀要等能證明施工關係及工程量及工程價款及工程竣工的相關證據,及時起訴對方。若工程沒有完工,可以申請法...
分包工程款拖欠如何辦
2022-11-19
律師解析:分包工程款拖欠的解決方式如下:1、交涉、要回要及時。口頭的、書面的都可以。2、收集證據要及時。能夠保全證據。3、申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁)。4、當事人起訴,原告向法院起訴應提交相關材料。立案手...
甲方拖欠工程款不給如何辦
2023-04-05
律師解析:對於甲方拖欠的工程款的,訴訟時效為工程承包合同所約定的,或以其它方式所約定的應該付款之日起二年,如果債權人不能證明在這二年中存在訴訟時效中止或中斷情形,且甲方在訴訟中也提出訴訟時效抗辯的,法院將駁回債權...
工程竣工具備的條件
2021-07-23
工程竣工驗收應具備的條件:1. 經過交工驗收各標段均達到合格以上的工程; 2. 對為完工或交工驗收時提出的修復、補救工程已處理完畢,並經監理工程師和質量監督部門檢驗合格; 3. 按國家《具備建設項目檔案資料管理暫行...
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