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工程質量糾紛律師解答
個人承包工程是否違法
2021-11-26
個人承包工程違法,總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承...
工程質量評定一般要經過什麼程序
2022-04-26
律師解析:工程質量鑑定程序如下:1、委託,司法鑑定機構接受司法機關、仲裁機構的司法鑑定委託。2、受理,司法鑑定機構收到委託書後,應對委託人的委託事項進行審核。3、初次鑑定。4、補充鑑定。5、重新鑑定。6、複核鑑定。7...
質保金不給有罰息嗎
2021-12-01
質量保證金返還是不支付利息的,單位支付給購貨方的質保金是為了保證產品或服務質量在一定時期內不出問題到期後如果合格對方單位就會返還質量保證金如果不合格就不能返還了。依據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規...
工程量減少可以索賠麼
2021-10-30
工程量減少索賠的規定是:通常情況下工程量減少不會導致施工方損失,也就沒辦法索賠,工程量減少是否可以索賠需要看合同對於工程量上下浮動比例是否有約定不調價,如果沒有或者超出該比例是可以要求索賠的,因為發包方減少工程...
甲方拖欠工程款不給如何辦
2023-04-05
律師解析:對於甲方拖欠的工程款的,訴訟時效為工程承包合同所約定的,或以其它方式所約定的應該付款之日起二年,如果債權人不能證明在這二年中存在訴訟時效中止或中斷情形,且甲方在訴訟中也提出訴訟時效抗辯的,法院將駁回債權...
房屋產權有什麼的五證
2023-11-19
律師解析:1、國有土地使用證,國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是...
建築質量出現問題怎麼解決
2022-06-13
律師解析:建築質量問題的解決:1、工程質量事故發生後,總監理工程師應簽發《工程暫停令》;2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因,並提交質量事故調查報告;3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...
工程具備什麼條件可以開工
2021-11-13
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:在文件審批方面需要的開工條件:1)施工圖經過審核(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀...
工程施工中安全罰款如何處理
2021-12-31
依據《中華人民共和國行政處罰法》的規定,對於行政機關對於工程施工因安全問題處以的罰款處罰不服的,可以向作出處罰機構的上級機構申請複議或者到同級人民法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政處罰法》第六條公民、...
分項工程竣工資料都有哪些
2022-03-08
具體資料有:一、工程前期文件。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見;二、工程竣工驗收文件。包括工程概況表、工程竣工總結;三、施工技術文件。包括建築電氣工程文件、通風與空調工程文件;四、竣工圖。《建...
建設單位可以委託別人進行監理嗎
2023-04-08
律師解答:可以。律師解析:可以;實行監理的建設工程,建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理,也可以委託具有工程監理相應資質等級並與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關係或者其他利害關係的該工程的設...
工程具備什麼條件可以竣工
2021-08-26
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(...
建築工程糾紛雙方約定管轄法院會有效嗎
2022-03-30
有效。建設工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒有約定時,由發包人接受圖紙所在地人民法院管轄。如果沒有約定的就要按照法律的規定法院管轄進行訴訟。【法律依據】根據《民事訴訟法》第23條規定:因合同糾...
樓上裝修房屋樓下漏水怎麼辦
2023-06-22
律師解析:可以直接與樓上的人協商,協商不成的話,可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟...
市政工程的竣工驗收標準是什麼
2021-08-13
市政工程的竣工驗收標準:1、市政道路工程的質量評定,分為“合格”與“優良”兩個等級;2、市政道路工程中的獨立核算項目,應是一個單位工程。採用分期單獨核算的同一市政道路工程,應是若干個單位工程。《市政道路工程質量檢...
工程質量保證金返還申請流程是怎樣的
2023-07-04
律師解析:工程質量保證金返還申請流程:(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請;(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還;(三)公告期限內無反映問題的,由物業確認,物管科領導簽字報綜合科複核...
開發商交房質量有問題如何辦
2023-11-23
律師解析:入住後發現房屋質量問題,可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定,房屋有質量問題,可以直接找開發商或者找物業要求賠償,雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同,出現糾...
地基下沉是哪方的責任
2022-02-03
開發商和建築施工隊都有一定責任。《建築工程質量管理條例》規定,從事建設工程活動,必須嚴格執行基本建設程序,堅持先勘察、後設計、再施工的原則。《建設工程質量管理條例》第三條:建設單位、勘察單位、設計單位、施工單...
工程類別分為哪幾種
2023-07-03
律師解析:工程類別分為:1、房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。2、冶煉工程包括冶金、有色、建材工業的冶煉主體工程、配套工程及生產輔助附屬工程。3、...
敲承重牆城管會怎樣處理?
2023-04-02
律師解析:房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,由建設行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。一、承重牆指支撐着上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構;...
工程量未結算糾紛相關法律規定是什麼
2021-09-11
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》:第十六條,當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,當事人對...
商鋪漏水糾紛怎麼處理
2023-04-11
律師解析:承租人發現房屋漏水,可以告知房東,要求其在合理期限內維修,如果其不履行維修義務,承租人可自行維修,要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定,出租人有義務保持租賃物符合約定的用途,並且有維修的義務。出租人的義...
房屋質量問題退房怎麼賠償
2023-04-05
律師解析:一般情況下,房子質量問題退房賠償的違約金的標準應當與一方違約可能給對方造成的損失數額相當。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請求調低違約金的情況下,根據案件具體情況對違約金數額進...
主體工程誰組織驗收
2022-03-02
主體結構分部驗收由施工單位申請,監理單位認為具備驗收條件後,建設單位召集設計、監理、施工單位,在監督單位的監督下進行。分部驗收會議由總監主持。建築工程主體結構分部驗收之前,監督站指定檢測單位對主要部位進行實體...
建築工程在保修期出現質量問題怎麼處理
2021-09-25
房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷,建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後,應當到現場核查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊...
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