一、土地房產證如何辦
土地房產證的辦理需到房屋所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿、發放房產證。
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
二、房產委託公證如何辦理
房產委託行為，是房產所有權人(委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。房產所有權人申請辦理房產委託公證，其房產委託行為必須採用書面形式。因此，房產委託公證又稱房產委託書公證。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容：委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置(片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託的限和委託的期限等。
其中，委託權限可以包括：申領(房地產證)或辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權(包括為委託人的債務設定抵押的權利或者為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取的租金或支付與該房產有關的各種費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述權限中的一項或數項。
1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或複印件)或法人資格證明(原件或複印件)。
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
三、房產證上加減名字如何辦
房產證上減去名字:
1、第一類情況夫妻間加減名字。
（一）房子沒有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何税費，只要80元的工本費就可搞定。
步驟，
1、帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加（減少）配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料：如果材料齊全就給你們一個序號，然後憑序號去相關窗口辦理。
（二）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、第二類情況直系血緣親屬間加減名字。
這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料：並對申請材料的真實性負責，
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的説明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和入門網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
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