（拿到竣工驗收備案表)，小區道路、綠化、通訊、水、電、燃氣、採暖等市政配套工程完工，物業進行預先驗收，對相關問題進行整改後，通知業主收房，開發商進入交房階段。法律依據：《土地管理法》第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉
（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉
（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；
其中涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條
的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
