現在大部分商家所租的店面，都會由雙方簽訂一份租賃合同。但有的情況下，房東在租賃期未滿的時候，不想繼續租給商家了，想着把店面轉租，那麼在這種時候，房東需不需要另外再支付轉讓費呢？
現代社會中，對於轉讓費，法律並沒有明確的規定。轉讓費其實就是指，商家在店鋪租期內，再經得房東的同意之下，把店鋪轉租。剩餘的租期，也一併轉讓給下一個商家，房東就可以向下一個商家收取應該得到的房租費用作為轉讓費。
在日常生活中，商家房屋租賃期沒滿的情況下，房東對其進行轉租，是否需要支付轉出費？可能就需要按實際情況進行判定了。
其實房東在租賃合同到期之前，進行轉租的，只是用實際行動來告訴租客，我不想再把店鋪租給你了。其本質，就是提前通知現在的租户，合同到期的時候，房東會收回店面，並且房東現在的轉租行為，也沒有對租户造成任何實際上的損失，按照歷史習慣來説，房東在不想續約的情況下，只需要提前告訴住户就可以了。
房東在沒有通知現有的租賃人，就把房屋進行轉租，不一定就對租賃人造成了實際上的損害，既然不存在損害，也就沒有辦法談轉讓費的事情。
如果，房東與租客在合同當中已經有約定優先承租權的情況下，那麼房東的轉租行為就已經涉嫌損害了租户的合法權益，對於租户來説就可以要求房東進行違約賠償。
在實踐當中，房東在租賃合同中期限未滿的時候，就把房子轉租，一般情況下，是不用向租户給要轉讓費的。但是常常會因為這個引發糾紛，建議處理的時候謹慎行事。如果對此有任何疑問，建議找一名專業律師進行協助，事半功倍。
