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有關轉租的精選法律大全
有關轉租的精選法律大全
2024房屋轉租留意哪方面
2024-02-10
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
房屋租賃和轉租的區別
2024-02-28
房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高...
深圳政府公租房能轉租嗎
2023-12-13
公租房轉租公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資,通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集,限定建設標準和租金水平,面向住房保障對象出租的保障性住房;公租房不可以轉租或出租。根據《公租房管理辦法》,承租人...
房屋租賃合同允許承租方轉租
2024-02-23
房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的,出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物,並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的,應按租賃物...
我把我租的房子轉租出去是不是可以
2024-01-07
一、我把我租的房子轉租出去是不是可以獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行為是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條承租...
重慶房屋轉租是否徵收房產税
2024-02-29
房屋轉租是否繳納房產税轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有...
民法典房屋二次轉租是否有效
2024-03-30
民法典房屋二次轉租是否有效經過出租人同意的房屋二次轉租有效。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損...
轉租要經過租賃人同意嗎
2024-03-01
轉租要經過租賃人同意嗎轉租當然需要租賃人同意,因為轉租本來就是租賃人與第三人之間的租賃行為。而且轉租還需要經過出租人同意,如果出租人不同意租賃人擅自將房屋出租的,則出租人可以要求解除租賃合同。【法律依據】《...
非法轉租不當得利
2024-03-08
什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
房屋轉租業務的會計處理
2024-02-28
轉租的會計處理方法轉租的會計處理方法要分情況:1、就原出租人而言,若原承租人將租賃資產轉給第三方,原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效,轉租對原出租人的會計毫無影響,其原有會計處理不變;2、就新承租人而言,新承租人和...
房屋不可以轉租的情況有什麼
2024-01-08
一、房屋不可以轉租的情況有什麼按照我國法律規定,不能轉租的房子如下:1、租賃合同約定不可轉租的房子,不能轉租。2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。3、房屋轉租期...
租賃合同不得轉租的條款
2024-02-25
租賃合同轉租條款有哪些1、租賃合同規定轉租要得到房東的同意,因為是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。2、我國《合同法》第224條的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎
2024-02-05
租賃合同無效轉租合同的效力有效嗎租賃合同無效轉租合同不一定也無效,要根據具體情況確定。只要轉租合同是承租人和次承租人自願簽訂的,是他們的真實意思表示;並且內容合法,雙方都是完全民事行為能力人,則轉租合同就是有效...
商鋪租賃合同中轉租事項
2024-02-23
商鋪租賃合同注意事項商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大,在簽訂合同時,雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種:第一,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。第二...
汕頭 公租房 轉租
2024-03-05
公租房轉租公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資,通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集,限定建設標準和租金水平,面向住房保障對象出租的保障性住房;公租房不可以轉租或出租。根據《公租房管理辦法》,承租人...
濟寧門面轉租合同律師費怎麼計算
2024-02-10
濟寧門面轉租合同律師費怎麼計算一、按件收費一般無財產爭議性質的案件,比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件,都是採取按件收費的標準進行的,根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提...
長沙公租房可以轉租嗎
2024-02-27
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
北京市房屋租賃轉租登記備案
2023-12-16
北京市房屋租賃注意事項北京市房屋租賃注意事項主要是:1、注意確認對方是否善意。在出租房子時交易雙方的租房動機是對於自己的安全問題很關鍵的一項內容;2、簽訂租賃合同。在出租房子時,一定要簽定好租房合同,對租金、物...
租賃合同不得對外轉租
2024-02-25
哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...
房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔
2024-04-07
房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔房屋租賃轉租的損害賠償由承租人承擔。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失...
房屋轉租有幾種問題需要注意
2024-03-07
房屋轉租有幾種問題需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者...
房屋轉租房產税誰繳納
2024-01-28
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
租賃轉租合同的效力
2024-02-05
轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要看以下四個方面:(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有...
免租期轉租 | 房產税
2024-02-29
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
未經同意轉租是否有效
2023-12-08
未經同意轉租是否有效未經同意轉租無效。根據《民法典》第七百一十六條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償...
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