凡是房產證(或者税務部門出具的契税税票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業税，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
增值税：税率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值税。
現時二手房營業税徵收已經調整，具體如下：
個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業税徵收：房管局評估價×5. 5%。個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業税徵收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免徵營業税。單位轉讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發票：房管局核定税價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
《中華人民共和國營業税暫行條例》第四條
納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的税率計算應納税額。應納税額計算公式：
應納税額=營業額×税率營業額以人民幣計算。納税人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當摺合成人民幣計算。
外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定税價×5.09%;提供發票：增值部分×5.09%。
個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
