一、商品房如何辦理土地使用證?
商品房辦理土地使用證的流程是：開發商在出售完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據;需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程序;在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契税等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。
二、土地使用證辦理的程序是什麼?
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
三、土地使用證的種類有哪些?
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，目前我國頒佈的土地證書主要有三種：
(一)集體土地所有權證。
縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權。
(二)集體土地使用證。
縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權。
(三)國有土地使用權證。
縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
(四)土地他項權利證明書。
縣級以上人民政府對批准的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。土地使用證具有相當的法律權利，必須要及時的進行辦理，對於資料不符合條件的，相關部門有權退回不予辦理。
