（一）受贈方：個人所得税
就個人無償受贈房屋有關個人所得税問題進行了明確。以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為20%。
（二）受贈方：契税
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本條例的規定繳納契税。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(1)國有土地使用權出讓。
(2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換。
(3)房屋買賣。
(4)房屋贈與。
(5)房屋交換。
可見，個人無償贈送房產，受贈方需要計算繳納契税。但是，需要注意的是，土地使用權贈與、房屋贈與契税的計税依據由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。另外，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契税。
（三）贈與方：營業税
個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況。
有償提供條例規定的勞務、有償轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為，為營業税應税行為。這裏的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益，這是一般的原則性規定，但對個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的行為，作為“特案規定”納入了視同銷售範圍。
單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應税行為繳納銷售不動產營業税。其計税依據是，納税人有上述視同發生應税行為而無營業額或價格明顯偏低並無正當理由的，由税務機關進行核定徵收營業税。要注意的是，只有單位無償贈送不動產的行為才視同銷售不動產徵收營業税，對個人無償贈送不動產不徵收營業税。個人無償向他人贈送房產，出贈方也要繳納營業税了。
個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。由於新營業税對個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人的行為，作為“特案規定”納入了視同銷售範圍。
另外，由於城建税、教育費附加的計税依據為納税人實際繳納的增值税、消費税和營業税税額，因此，個人無償贈送房產計算繳納營業税同時，出贈方也要計算繳納相應的城建税、教育費附加。
（四）雙方：印花税
《印花税暫行條例》第二條規定，產權轉移書據屬於印花税應納税憑證。《印花税暫行條例施行細則》第五條規定，條例第二條所説的產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%税率計算繳納印花税。
雙方都需要繳納印花税，守着呢各方需要繳納個人所得税以及契税，贈與方需要繳納營業税。不同的税種的繳納標準是不一樣的，在實施贈與行為，或者受贈之後，需要及時辦理土地使用權變更手續。
需要注意的是，我們國家最近一段時間關於個人所得税的，起徵點作出了一些新的修改，除了這種個人所得税，還包括土地方面的增值税，待土地使用這個方面，如果無償的贈予給他人的話，它也是需要繳納增值税的，除此之外，在繼承方面也需要一些税費繳納。
