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土地承包
土地承包經營權人享有哪些基本權利
2023-03-31
律師解析:土地承包經營權人享有的基本權利是對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。土地承包經營權人享有流轉、互換、轉讓土地經營權的權利,享有承包地使用、收益的權利,享有承包地被徵收徵用獲...
土地承包未到期 | 可以被收回嗎?
2023-07-03
在實踐中,在承包土地時,如果確定合同已經簽訂,並且確定發包的,合同將明確雙方的權利和義務,並説明合同到期發包時間。然而,在實踐中,由於家庭中的其他考慮因素或者其他原因,當合同期限尚未到期時,有些人要求在土地承包後收回其...
村裏能收回被承包出去的土地嗎
2023-06-22
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包...
民法典土地租賃合同違約應咋賠償
2023-07-01
律師解析:《民法典》中土地租賃合同違約賠償方式有繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同...
房屋辦理土地使用證有什麼作用 | 如何辦理?
2022-03-30
房屋買賣交易成功後,首先要辦理的就是土地使用證了。只有按照國家法律規定登記土地使用證和所有權證才受到法律的保護。土地使用證是房屋產權的重要組成部分,是具有法律效力的。那麼房屋辦理土地使用證有什麼作用,應該如...
被承包的土地村裏能夠收回嗎
2023-06-26
看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包經營權。法...
民間土地糾紛怎樣處理
2023-07-07
律師解析:1.協商解決當事人可以協商解決所發生的土地糾紛,根據協商的結果簽訂協議。2.政府處理如果當事人協商不成的,可以找當地政府解決當事人之間的糾紛。如果是單位糾紛的,由縣級以上政府進行處理;如果是個人之間或者...
農村佔用耕地建房會被拆嗎
2023-04-01
律師解答:會被拆。律師解析:農村佔用耕地建房會被拆,違章建築不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部...
土地租賃可以轉讓嗎?
2023-11-22
律師解析:土地租賃合同在通常情況下是可以依法進行轉讓的,且需要按照法定的程序辦理辦理相應的轉讓手續。單位或個人依法改變土地使用權的,應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原...
能把耕地拿來蓋房嗎
2023-06-22
律師解答:不可以。律師解析:不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度,使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建...
可以只轉讓房子不轉讓土地嗎
2023-06-26
房屋和土地不可以分開轉讓。根據我國法律規定。房地轉讓抵押等採用的是房地一體主義。即轉讓房屋的,地隨房走,轉讓土地的,放隨地走。房地分開轉讓,屬於一房多賣。法律依據《民法典》第三百五十七條建築物、構築物及其附屬...
非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些
2023-03-08
律師解析:非法徵用土地罪的犯罪構成要件具體有:主體是國家機關工作人員以及在各級政府中的主管人員,土地管理、城市規劃等部門的工作人員;侵犯的客體,是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常...
土地證辦理注意事項是什麼?
2023-04-01
律師解析:土地證辦理注意事項是:1、辦理土地證的地點是當地國土資源局辦事大廳窗口;2、辦理土地證的材料有申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明;3、辦理土地證需要本人親自當場,委託代辦土地證的需要提供授權委託書...
給出土地時只有口頭協議可以收回嗎
2023-06-26
給出土地時只有口頭協議是不可以收回。土地所有權轉移以登記為生效要件,口頭贈予未依法進行登記,未發生物權變更,不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律依據《民法...
可不可以抵押土地使用權
2023-06-25
律師解答:可以。律師解析:土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。2、通過土地使用權抵押,債權人可能取得土地使用權的變...
土地承包合同有效期是30年嗎
2023-04-13
律師解答:是的。律師解析:是的。30年不變的土地承包合同是從2003年3月1日起正式開始的。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管...
最新非法佔用土地罪判刑標準是怎麼樣的?
2023-04-01
律師解析:最新非法佔用土地罪的判刑標準:構成非法佔用土地罪即非法佔用農用地罪的,應當依法判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。本罪在主觀方面表現為故意。即明知佔用耕地改作他用的行為違反土地管理法規,而且對...
土地確權證已經下來了 | 但是現在發現有爭議怎麼辦
2023-12-14
律師解析:對土地有爭議的,待爭議解決後再確權登記頒證。建議雙方當事人通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可...
農村土地確權有糾紛如何辦
2023-06-13
律師解析:首先由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...
商品房預售方的資格具體有哪些呢
2023-06-22
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
農村土地承包經營權是否能夠買賣
2023-07-07
律師解析:農村土地承包經營權能夠買賣。承包方依法取得的農村土地承包經營權能夠採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉,通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地...
家庭土地糾紛怎樣解決
2023-07-07
律師解析:發生土地糾紛,當事人可以先協商,協商不成的,由人民政府處理。1.協商解決。當事人可以協商解決所發生的土地糾紛,根據協商的結果簽訂協議;2.政府處理。如果當事人協商不成的,可以找當地政府解決當事人之間的糾紛;3....
農民承包的土地流轉後 | 還能確權嗎?
2022-03-30
一、農民承包的土地流轉後,還能確權嗎?可以,農村土地流轉是指將經營權轉讓給其他人的行為,土地流轉轉讓的是經營權,而不是使用權,所以並不影響以包人對土地的確權。相關法律規定:《農村土地承包經營權流轉管理辦法》:第三條...
商品房預售方的資格具體有什麼呢
2023-07-02
律師解析:商品房預售方的資格:預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書;預售方持有建設工程規劃許可證,預售所得款項必須用於有關的工程建設;預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...
開墾荒地怎樣才合法
2023-04-01
律師解析:開墾荒地經過相關行政部門同意合法。荒地大多屬於農村集體土地,不在確權發證範圍內。經村集體認可、過半全體村民同意、縣級以上人民政府批准可以簽訂承包合同的形式加以確認,交由其耕作,但不予發放承包經營權證...
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