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有關過户的精選法律大全
有關過户的精選法律大全
房產可以過户給孫子的嗎
2024-03-21
房產可以過户給孫子的嗎可以辦理贈與手續過户。可以把自己房子直接贈與孫子,把房子過户給孫子。爺爺奶奶應該共同簽署房子贈與孫子協議書。孫子可以和奶奶爺爺共同去房產局辦理房產登記過户。如果爺爺奶奶不能和孫子共...
有賣房協議但是沒過户能夠入住嗎
2024-04-07
有賣房協議但是沒過户能夠入住嗎【問題解析】不可以。因為房屋產權以登記為準,沒有辦理房屋過户手續,房屋所有權就仍屬於原賣方,買方是不能入住的。【法律依據內容】《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓...
房產過户需要評估嗎
2024-04-04
誰知道房產過户需要評估嗎?但是沒房產證是不能賣的,因為過户的時候必須有房產證才可以,除非改底單子,你只要交個契税和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來...
房產過户怎麼評估
2024-03-29
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
買二手房有哪些要注意 | 買二手房怎麼辦理過户領表:
2024-03-30
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌...
民法典中已過户的房子還算遺產嗎
2024-04-07
一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎已經過户的房屋,房屋所有權就發生轉移,不屬於被繼承人個人財產,所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
黔西上的車牌能在織金過户嗎
2024-03-22
黔西上的車牌能在織金過户嗎您好,針對您的黔西上的車牌能在織金過户嗎問題解答如下,辦理車輛過户手續,需要到車輛登記車牌的城市所屬車管所申請辦理,不能異地辦理車輛過户手續。所以,黔西登記車牌的車輛需要到黔西辦理車...
房屋過户擔保抵押合同
2024-04-07
房屋抵押擔保合同範本房屋抵押擔保合同抵押權人(以下稱甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯繫電話:_________乙方為擔保甲方與...
因婚後房產過户手續費
2024-03-28
過户手續費離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類:一類是税,一類是費。其中税又分為契税和印花税。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過户手續費:税類:1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。費類:1...
房產買賣律師——購買房屋未過户前 | 賣方過户給親屬怎麼辦
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱孫某傑向本院提出訴訟請求:1.請求判令周某芳將北京市海淀區一號房屋權屬轉移給宋某浩的行為無效;2.訴訟費用由兩...
贈送房產過户要求
2024-03-29
贈送房產過户要求房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人,受贈人表示接受贈與的協議,那麼房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下,所以也會產生對應的費用,税費一...
公證過但未過户的贈與房產合同
2024-03-29
房產贈與合同公證根據法律法規的規定,房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,房產贈與行為才具有法律效力。當事人申請辦理房產贈與合同公證,須...
二手房交易去那裏過户
2024-04-12
二手房交易過户流程首先要確定房子的產權,比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;其次要簽訂二手房買賣合同,這個合同應該包括商談房價、付款方式、違...
離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦
2024-04-01
一、離婚後房產過户對方不肯簽字要怎麼辦如果是協議離婚對方不配合過户的,當事人可以向法院起訴要求對方按照離婚協議的約定配合證據履行過户的義務;如果是訴訟離婚的,法院已經判決房產歸屬的,當事人可通過執行程序辦理過...
重慶房屋繼承過户費用
2024-03-30
離婚房屋過户費用問題,離婚房屋過户費用有哪些(一)、費類:1、登記費2、交易手續費;3、工本費(二)、税類:1、契税;2、印花税在離婚房產過户費用的問題上,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚...
房產贈與過户程序是怎樣的 | 房子贈與過户注意什麼?
2024-04-12
一、房產贈與過户程序是怎樣的房產贈與過户程序具體如下:1、房屋的户主,也就是贈與人需要先於受贈與人簽訂好房屋贈與過户的書面合同,也就是大家常説到的“贈與書”。2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件,房屋...
深圳偽造證件房屋過户
2024-04-01
前女友在深圳偽造證件房屋過户構成犯罪嗎?你好,1.首先你的前女友通過偽造結婚證、房屋過户授權委託書等手段,虛構事實,使房地產開發公司及房管所的工作人員產生錯誤認識,進而在深圳偽造證件房屋過户成功隨後該房屋變賣並過...
什麼情形會導致住房無法過户
2024-03-30
什麼情形會導致住房無法過户下列情形會導致房子無法過户:房屋未依法取得規劃許可、施工許可的;房屋未按照規劃許可建造的;房屋不具有合法、有效權利來源證明的;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的;房屋已被依法徵收、沒收...
二手房落户流程 | 二手房過户流程
2024-03-30
一、二手房落户流程1、看準遷入程序是否通過買二手房後辦理房權證,找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準...
房屋買賣時作了公證算過户嗎
2024-04-01
一、房屋買賣時作了公證算過户嗎不算。房屋的產權以登記為準,所以房屋買賣只辦理公證沒有過户的,買房人未獲得房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓...
房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎
2024-04-04
房產離婚前過户是否屬於共同財產嗎專業律師法律分析:房產離婚前過户,不一定屬於夫妻共同財產。贈與人表示只贈與夫妻一方或者被繼承人表示只由一方繼承的,屬於夫妻一方的財產,沒有特別説明的房產屬於夫妻共同財產。法律依...
離婚時房產過户需要辦理什麼手續
2024-03-22
離婚時房產過户需要辦理什麼手續離婚後房產過户手續:1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交,離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,...
車子沒過户簽訂協議可以麼
2024-03-30
車子沒過户簽訂協議可以麼可以但存在法律風險。車子賣掉了不過户,簽訂相關協議約定責任歸屬,這種是有法律效力的,但是隻簽訂協議不過户對雙方來説仍然存在法律風險。因為車子不過户,並未履行完物權的公示效果,後期容易發生...
民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎 | 購買二手房怎麼確定
2024-04-01
一、民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎民法典對房屋買賣是否有遺產税沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產税這一税種,二手房交易時,需要交納房屋契税。《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...
判決書超過兩年過户
2024-04-06
判決書下來兩年法院不給執行追訴期就是如果申請了強制執行,法院兩年內沒有去執行,是因為非正當原因沒有執行,而又沒有判定中止執行的話,2年過後,你就喪失了勝訴權,就是這個案子很難解決了,基本上是執行不了了。但是如果法院...
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