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有關過户的精選法律大全
有關過户的精選法律大全
將代持的房產過户登記 抵押借款套現 | 拒不退還的 涉嫌侵佔罪
2024-04-01
出名人擅自將代持的房產過户登記、抵押借款套現,經借名人要求拒不退還的,存在被控侵佔犯罪的刑事風險!----陳某、蘇某(因借名買房引發)侵佔(自訴)案法律解析【要點提示】:出名人明知登記在名下的房產系代他人持有,未經他人...
懷化房屋過户需要什麼手續
2024-04-04
2024年在懷化房屋過户需要什麼手續?有什麼規定?關於懷化房屋過户需要什麼手續,可以參考二手房過户流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收...
房屋繼承過户流程和費用
2024-03-29
房屋繼承過户流程房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房產過户有幾種不同的情形,有繼承的房產過户、贈與的房...
二手車過户提檔需要什麼材料
2024-04-12
二手車過户提檔需要什麼材料1·二手車過户提檔所需手續如下:1:車輛行駛證2:機動車登記證書3:機動車登記副表(車輛所轄區車管所抽取,帶身份證、行駛證、養路費證去抽取)4:車輛購置附加税證5:買賣兩方身份證、户口簿,如果是外省户...
房產過户程序和步驟
2024-04-12
離婚房產過户步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原...
房屋被私自過户該如何認定
2024-03-30
房屋該如何過户給子女房產過户給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過户,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後辦理過...
協議離婚房產過户發生費用嗎
2024-03-21
協議離婚房產怎麼過户離婚房產過户,首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理...
贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎
2024-04-12
一、贈與協議沒過户可以按遺產分割嗎贈與未過户的房屋不屬於遺產,因為房屋尚未過户,並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕...
贈與房屋未過户 | 贈與合同有效嗎
2024-04-01
贈與房屋未過户,贈與合同有效嗎1.房屋贈與未辦理過户,贈與協議仍然有效,但並非物權效力而是債權效力。2.公民之間贈與關係的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過户手續,但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受...
房屋買賣合同沒有過户期限
2024-04-01
房屋買賣就差地税和過户賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
民法典中二手房買賣不能過户如何處理
2024-04-07
一、民法典中二手房買賣不能過户如何處理二手房買賣不能辦理過户登記的,如果出售對對買受人進行欺詐的,買受人可以申請撤銷合同,要求返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎 | 購買二手房怎麼確定
2024-04-01
一、民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎民法典對房屋買賣是否有遺產税沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產税這一税種,二手房交易時,需要交納房屋契税。《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...
房產律師——父親與部分子女簽署房屋歸屬協議老人去世後能否起訴其他子女過户
2024-03-22
原告訴稱曾某傑向一審法院起訴請求:1.判令曾某濤、曾某奇協助曾某傑將位於北京市海淀區一號房屋(以下簡稱涉案房屋)產權過户至曾某傑名下;2.判令曾某濤、曾某奇承擔訴訟費。曾某傑上訴請求:撤銷一審判決,改判支持曾某傑的全...
民法典中已過户的房子還算遺產嗎
2024-04-07
一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎已經過户的房屋,房屋所有權就發生轉移,不屬於被繼承人個人財產,所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
夫妻離婚後汽車怎麼樣過户
2024-04-01
一、夫妻離婚後汽車怎麼樣過户夫妻離婚後汽車過户的:雙方帶上身份證、離婚證、離婚協議、車輛行駛證、合格證、車輛登記證書、保險、車輛等,到車管所申請辦理過户手續。車輛管理所應當自受理申請之日起一日內,確認機動車...
什麼情形會導致房屋無法過户
2024-03-30
什麼情形會導致房屋無法過户下列情形會導致房子無法過户:房屋未依法取得規劃許可、施工許可的;房屋未按照規劃許可建造的;房屋不具有合法、有效權利來源證明的;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的;房屋已被依法徵收、沒收...
機動車有哪些情形是不能過户的
2024-03-30
機動車有哪些情形是不能過户的1、凡是未上交強險的車輛,不能辦理過户。2、申請車主無法代理原車主辦理過户手續。3、未經批准擅自改裝、改型及變更載貨重量、乘員人數的。4、違章、肇事示處理結案的或公安要關對車輛有...
判決書超過兩年過户
2024-04-06
判決書下來兩年法院不給執行追訴期就是如果申請了強制執行,法院兩年內沒有去執行,是因為非正當原因沒有執行,而又沒有判定中止執行的話,2年過後,你就喪失了勝訴權,就是這個案子很難解決了,基本上是執行不了了。但是如果法院...
贈與協議沒過户能夠按遺產分割嗎
2024-04-12
一、贈與協議沒過户能夠按遺產分割嗎贈與未過户的房屋不屬於遺產,因為房屋尚未過户,並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕...
民法典中房產證下來多久能買賣 | 房產過户手續
2024-04-12
一、民法典中房產證下來多久能買賣民法典中對於房子辦完房產證多久可以買賣沒有進行規定。實踐中一般只要有房產證就證明是房產的所有權人,也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記...
買賣贈與房屋過户費用
2024-03-28
贈與房屋過户費用贈與房屋過户費用如下1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低於200元。2、評估費:國家有專門的標準,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。3、契税:占房屋成交價...
過户的情形有什麼的
2024-03-30
過户的情形有什麼的(一)婚姻關係存續期間的房產過户:夫妻在婚姻關係存續期間,無論是約定一方婚前房產歸另一方所有,還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的,都屬於房產的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產過户手續。應注意...
北京房產律師解析一起父母名下房屋部分子女起訴借名買房過户勝訴案例
2024-03-22
原告訴稱原告楊某琪向本院提出訴訟請求:1.請求判令楊某賢、楊某寶配合楊某琪辦理北京市西城區一號房屋所有權的過户登記手續,將該房屋過户至楊某琪名下;2.訴訟費等費用由楊某賢、楊某寶承擔。事實與理由:楊某琪之母林某芳...
房產律師——簽署房屋合同未過户前賣方又出售他人簽署合同有效嗎
2024-04-01
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告宋某傑向本院提出訴訟請求:1、請求判令二被告協助原告將北京市東城區Y號房屋所有權轉移登記到原告名下;2、...
訴訟婚後房產過户手續費
2024-03-28
離婚房產過户手續費是多少1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);4、辦理析產...
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