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有關轉租的精選法律大全
有關轉租的精選法律大全
我把我租的房子轉租出去是不是可以
2024-01-07
一、我把我租的房子轉租出去是不是可以獲得出租人的同意後可以將房子轉租,不經過出租人同意的轉租行為是無效的。轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條承租...
房屋轉租怎樣最合理避税
2024-02-23
避税合法嗎,怎樣合理避税避税在一定情況或者條件下是合法的。合理避税的方式為:納税人採取適當的手段對納税義務的規避,減少税務上的支出。合理避税並不是逃税漏税,它是一種正常合法的活動;合理避税也不僅僅是財務部門的...
非法轉租不當得利
2024-03-08
什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
簡易房屋轉租協議
2023-12-09
房屋轉租要哪些證據,房屋轉租協議怎樣籤簽訂房屋轉租合同需要注意以下內容:第一,轉租人是否具有轉租權限,以及轉租人的身份證等信息,此種情況可以要求轉租人出示其與房東簽訂的書面租賃合同。第二,轉租的期限,轉租的期限是不...
房屋轉租遇房屋抵押權
2024-03-06
房屋抵押權登記流程房屋抵押登記基本程序如下:1.抵押登記申請。2.受理申請。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理。3.審核。4.登記。5.收費發證。登記費的收取標...
轉租房屋需要注意什麼法律問題
2024-02-29
轉租房屋需要注意什麼法律問題承租人轉租房屋應注意以下問題:1、須獲得出租人的書面同意;2、轉租期限不得超過原租賃期限;3、承租人不退出租賃關係。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...
轉租不當得利怎麼處理
2024-03-08
不當得利糾紛怎麼處理一、不當得利糾紛如何處理1、協商如果發生不當得利行為,本着和平的原則,如果案件涉及的金額不大,案情不復雜。雙方當事人可以自己協商,如果能協商一致是最好的解決辦法。2、調解產生不當得利糾紛可以...
轉租溢價不當得利
2024-03-08
什麼是不當得利不當得利是指行為人取得他人的財物沒有法律上的依據而使他人受損的事實。不當得利的成立條件是:1、須有一方受有利益;2、須他方受有損失;3、須一方受利益與他方受損失之間有因果關係;4、須無合法根據。...
承租合同解除後轉租合同是不是還有效
2024-01-07
一、承租合同解除後轉租合同是不是還有效承租合同解除後轉租合同仍然有效。但是承租合同解除後,承租人喪失租賃權,轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在,轉租合同無法繼續履行,承租人會構成違約,需要承擔違約責任。《民法典...
乾洗店轉租合同轉讓
2024-01-11
乾洗店都需要什麼手續乾洗店辦理的手續:1、營業執照;2、房屋租賃證;3、衞生許可證;4、税務登記證;5.店招登記。有些城市按城市的規劃和要求,對店招、燈箱有一定規範要求,我們在製作和開業初要去了解,併到城管和相應機關去辦理...
免租期轉租 | 房產税
2024-02-29
房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定:“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
房子轉租以後是否可以退房租
2024-01-07
一、房子轉租以後是否可以退房租房屋轉租,房租不予退還。因為轉租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力,該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同,依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定,承租人經...
房屋租賃合同轉租範本
2024-04-01
房屋租賃合同轉租您好!法律規定不許私自轉租。你如想轉租,必須經原出租人同意。合同法第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造...
房屋轉租法律糾紛
2023-12-14
有法律糾紛的房子能租嗎依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未...
租住房簽了一年合同想轉租可以嗎
2024-01-08
租住房簽了一年合同想轉租可以嗎可以。租房子簽了一年合同想轉租應當徵求出租人的同意。經出租人同意的,可以將租賃物轉租給第三人。轉租後第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。未經原出租人同意轉租的,轉租合同...
房屋轉租未徵得同意
2024-02-01
未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...
房屋轉租必須符合的條件有什麼
2024-01-08
一、房屋轉租必須符合的條件有什麼房屋轉租滿足的條件是:1、轉租需徵得出租人的書面同意;2、不能出現禁止出租房屋的情形;3、轉租的居住空間不得低於法律規定的最小出租單位;4、不能違反最低人均承租面積和居住人數限制。...
房屋轉租合同豆丁
2024-02-26
如何籤房屋轉租合同1、應當簽訂書面租賃合同,租賃合同應當具備以下條款:(1)當事人姓名或者名稱及住所;(2)房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;(3)租賃用途;(4)租賃期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修繕責任;(7)轉租的約定...
房屋轉租應當留心的問題
2023-12-11
房屋轉租應當留心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃...
2024房屋轉租應該當心幾點
2024-03-05
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
陳家橋公租房轉租
2024-02-23
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住房用途的;(三)破壞或者...
最新房屋轉租需要留意幾點
2023-12-08
最新房屋轉租需要留意幾點1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租...
房屋轉租是否違 | 有哪些規定
2024-01-09
房屋轉租是否違,有哪些規定房屋轉租經原出租人書面同意不屬於違法,未經原出租人同意屬於違法。房屋轉租應當訂立轉租合同,轉租合同具有附隨性,其約定不得超過原租賃合同規定的約束條件。法律依據:《民法典》第七百一十六...
房東知曉房屋轉租後
2023-12-08
轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未説明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房...
無權轉租次合同效力
2024-02-05
無權處分買賣合同效力1.法律依據—《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條:當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。買賣合同不能單...
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