我們都知道，現在不管是買一手的商品房還是二手的房產，我們都會涉及到相關的税收的徵收問題。房產税也是國家的重要的税收的手段之一，會涉及到很多的方面。買房子税錢是怎麼計算的?這個税錢會根據房子的性質和總價來進行確定。今天小編帶大家瞭解一下。
一、買房子税錢是怎麼計算的?
具體需要繳納的税費有以下幾種：
1、契税：一般和首付款一起繳，由開發商代收;
2、印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳;
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，不同的銀行間有細微的差別;
4、大修基金：購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金;
5、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月;如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6、權屬登記費;
7、交易手續費。
二、房產税的含義
房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。
現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公佈的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%税率徵收房產税，房產税收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實徵房產税收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產税總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產税收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產税在當地申報入庫，其税款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地税部門為開徵存量房房產税做準備。2013年7月，房產税改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產税的城市。
我們在進行房屋的控制手段時，税收的控制也是其中的一個手段，提高相關的税收徵收的利率會有效的控制一些投資客的行為，更好的穩定房價。房子是用來住的，不是用來炒的，這是國家的態度。買房子税錢是怎麼計算的?這個要根據房子的總價和相關政策計算。具體諮詢專業的律師。
