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生效條件:1合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。2、合同當事人意思表示真實。3、合同不違反法律或社會公共利益。4、合同的內容必須確定或可能。不動產抵押合同是要式合同,雙方在合同書上簽字或蓋章,即成立並生效。除非法律另有規定或者合同另有約定如附有條件或者期限。法律依據:《民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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