中介二手房交易流程及費用如下：
中介二手房交易流程
1、如果買賣雙方有初步看房意願，賣方買方看房。
2、看過房屋之後，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協商好房產交易的相關事情之後，就可以草擬一份購房合同去複印社打印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。
3、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以後，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、選擇交易的地點需注意，是在公共區域還是在私人空間，這裏面是很有學問的。在公共區域對於雙方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監護，是沒有安全感可言的，建議進行房產交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。
5、繳納完部分房款與定金之後，雙方共同到房產交易登記房產交易，辦理房產過户手續。
6、再到税務部門繳納因為房產交易過户產生的相關費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。
7、房產交易的手續辦理完之後就是領取新的房產證，同時也要將沒有支付完的剩餘房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。
二手房交易的費用有哪些
1、個人二手房交易的費用一般要根據房屋交易的報價以及房屋的建築面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般税費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在房產達到年限出售的話，就沒有什麼税費了。
2、個人賣二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的税費問題需要支付。
3、個人賣二手房的交易税費都有：及附加税，税率約為5.6％，房屋產權兩年的；個人所得税，差額的20％或者房屋報税價格的1％，房屋產權滿五年且唯一的；土地税根據當地規定交納。
《房屋登記辦法》第三十六條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
