現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
個人購買首套住房契税最新優惠政策
《條例》第四條:房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為 1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。房產類型 計税依據 税率
自用房產税 房產原值×(1-30%) 1.2%
租賃房產税(商業) 租金收入 12%
根據《關於進一步加強個人出租房屋税收徵管的通知》(粵地税發[2008]159號),個人房產(住宅)租賃税率調整如下:
税種
租金收入 營業税(包含城建税、教育費附加、地方教育附加) 個人
所得税 房產税 堤圍費 綜合税率
月租金收入1000元以下(不含1000元) 4% 4%
月租金收入1000元以上2000元以下(不含2000元) 0.7% 4% 0.1% 4.8%
月租金收入2000元以上20000元以下(不含20000元) 2.7% 4% 0.1% 6.8%
月租金收入20000元以上(含20000元) 1.68% 2.7% 4% 0.1% 8.48%