一、在哪辦房產過户，需要的材料有哪些?
過户是到當地的房管局進行辦理的。需要的材料有：身份證、户口本、房產證、購房合同、購房、土地證、需要税費繳納證明等證件。一般房管局辦理業務的比較多，小編建議大家儘量早些抵達排隊，這樣能幫大家省很多時間。我們會在正文中詳細描述過户的流程。
二、房屋過户流程是什麼
第一，購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀瞭解房屋整體現狀及產權狀況，並要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。
第二，在買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致後，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
第三，需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過户，查驗證件無誤後方可進行交易。
第四，需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的税費。一般分為契税、營業税、個人所得税、印花税等等。税費的構成比較複雜，需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。
第五，需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過户手續，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第六，在上述步驟全部完成後購房者付清房款並領取房屋權證，賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
第七，需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
房產的過户一般都是到當地的房管局進行辦理。需要的材料和相關的流程都是有着明確規定的，需要注意的是，各個省市或者地區對於過户的辦理流程和需要的材料的規定會有所差別，建議辦理者應當先到房管局對相關的事項進行詳細的瞭解，避免浪費時間。
