夫妻如果因離婚辦理房屋產權的過户，就是夫妻兩個人房產權的變動。離婚分析財產免交易税費的，只收取基本的一些費用，那麼，如果夫妻離婚，夫妻贈與房產過户費用是多少呢？過户的基本步驟又是什麼呢？下面，本站小編為你詳細介紹。
一、夫妻離婚房產過户費用有：
(一)、税類：
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)、費類：
房產贈與行為，與過户給外人的區別是不交營業税、個人所得税，但契税按照3%的比例徵收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。
1、契税：評估額的3%;
2、交易手續費：雙方各50%
⑴住宅：6元/平方米;
⑵非住宅：10元/平方米。
3、登記費：由受贈人交納
⑴住宅：80元/件;
⑵非住宅：550元/件
4、房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
5、印花税票：5元/本(由購房人交納)。
在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。
在此需要提醒的是在具體地區契税的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過户時，可以去相關部門進行諮詢也可以諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過户。
二、離婚後房產怎麼過户?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。
(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
以上就是小編為大家整理的夫妻贈與房產過户費用以及具體的過户流程的內容，希望能幫助你順利的完成房產過户，辦理過户需要雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。更多相關知識您可以諮詢本站鶴壁律師！
