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房屋拆遷律師解答
農村房屋強制拆遷有哪些程序
2019-06-27
被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的,強制拆遷程序即會啟動,但是,啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆,這中間還有一個漫長的過程,大致會經歷以下程序:第一步,制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間...
遇到強拆房屋怎麼辦
2019-06-27
房屋遭到強拆,被拆遷人應該做好以下四件事情:第一,保護好自身安全,沉着冷靜應對,不要盲目使用暴力抗拆,這有可能危及自己安全或者觸犯刑法,拆遷方就怕找不到理由抓你,被拆遷人一定不要自投羅網;第二,第一時間撥打110報警,最好多...
拆遷可以強拆嗎
2019-06-27
要區分情況,違法建築的強制拆除和被徵收房屋的強制拆除的依據不同,法律效果也不一樣。符合法律規定範圍內的拆遷是合法的,例如,《行政強制法》第四十四條就規定:“對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政...
什麼情況可以強拆
2019-04-16
並不是所有的強遷都是合法,市政府做出了房屋徵收補償決定書後,被徵收人不復議不訴訟,根據行政強制法徵收方手續齊全,向法院申請並通過的強遷是合法的。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工...
投訴強制拆遷行為找哪個部門
2019-04-16
一、房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收...
同住人能同享拆遷補償款嗎
2022-03-15
能。根據本市房屋拆遷政策的有關規定,公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件:(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住户口;(二)、拆遷許可證簽發之日在該房處已實際居住生活一年以上(...
房屋強拆怎麼辦
2019-06-27
以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築,如不是要看有沒有房屋的產權證明,如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷,可以到當地法院起訴要求賠償,或向上級部門反映情況給予處理解決。法律...
棚户區改造能否強拆
2019-05-17
可以的,若程序合法,雙方達不成補償協議,則區、縣政府做出行政裁決,則可以由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施強遷.實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠...
政府可以實施強制拆遷嗎
2019-06-27
首先,政府是不可以實施強制拆遷的行為,其次,城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定,被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收...
農村拆遷強拆怎麼辦
2019-06-27
如果未經過合法程序,即強行拆遷,則被拆遷人可以通過法律程序確認此強拆的行政行為違法,並且可以要求賠償因行政部門的違法行為對己方造成的損失。如果是有合法程序的,則可以依法對強拆的法律依據——行政裁決書等,提起行政...
房屋強拆誰被追責
2020-01-16
《行政強制法》第8條規定:“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權,有權依法申請複議,或行政訴訟,因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行...
強拆責任人承擔怎樣的責任
2020-02-04
非法強拆承擔民事責任以及行政責任,構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法...
拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟
2020-01-19
拆遷糾紛可以直接提起行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人...
房屋被強拆報警有用嗎
2019-06-27
根據《中華人民共和國人民警察法》規定,人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者處於其他危難情形,應當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求,應當給予幫助;對公民的報警案件,應當及時查處。根據《110接處警工作規則》...
拆遷律師一般怎麼收費
2020-01-13
拆遷案件屬於民告官的行政案件,根據國家發改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規定,律師代理行政訴訟案件和國家賠償按件依法實行政府指導價收費,第十二條規定,禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償...
拆遷房糾紛解決方式
2020-02-01
(1)行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和...
小產權房拆遷怎麼賠償
2020-06-30
由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的,若涉及拆遷安置,建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償,由於社區給了門牌、你把户口遷過去,足以證明你對房屋的合法使用,有權要求安置賠償,但具體賠償是否包括重新安置一套房子給...
危房可以強拆嗎
2020-01-02
危房實施拆除,一樣需要經過法定程序,強制拆除也需要經過鑑定認定為危房,達到必須拆除的程度,才能經過有權機關批准予以實施。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人...
民宅商用有營業執照能否獲得補償
2019-06-22
一、民宅商用,在拆遷時不能按門市房補償的,還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止)第七十七條:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經...
強拆的法律依據是什麼
2019-06-03
我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別,對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據,主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條,它是這樣規定的:被徵收人在法定期限內不申請行政複議...
房屋拆遷補償計算標準是什麼
2019-06-06
貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調...
簽訂拆遷補償協議時要注意什麼問題
2022-02-18
簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情,總結起來,以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字,否則簽完協議之後才發現補償不合適,維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。...
房屋拆遷補償價格怎麼評估
2019-04-16
拆遷評估是我們通常説的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。《國有土地上房屋徵收與補償...
房屋拆遷按面積還是按人頭
2019-04-16
房屋拆遷補償按面積還是人頭,應當以當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式為準。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議,簽訂協議後享受拆遷補償。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償等。如果拆遷補償方案有貨幣或者產權...
強制拆遷程序是怎樣的
2019-06-27
行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,並載明下列事項:1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;4、當事人依法享有的陳述權和申...
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