土地使用權證是代表所擁有的土地使用權，是確認土地使用權的法律憑證，依法辦理的土地使用權是受法律保護的。另外，土地使用證又分爲國有土地使用權證和集體土地使用權證。國有土地使用權證十分重要。那麼撫順國有土地使用權證如何辦理呢？下面，小編整理了相關內容爲大家介紹。
一、什麼是國有土地使用證
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮住房用地登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象爲擁有房屋所有權的住房產權人。
二、撫順國有土地使用權證如何辦理
1、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。
2、現場勘查
鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和羣衆調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請表
國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審覈。
5、審覈上報
鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審覈並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批
縣人民政府批准用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批准書》。
7、放樣
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
三、撫順國有土地有償使用管理辦法
第一章 總則
第一條爲加快城鎮國有土地使用制度改革，堅持土地的資源管理和資產管理並重的原則，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》）、《遼寧省城鎮國有土地使用權出讓和轉讓實施辦法》（以下簡稱《辦法》）及國務院《關於發展房地產業若干問題的通知》，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱城鎮國有土地是指市區、縣城、建制鎮、工礦區範圍內屬於全民所有的土地。
第三條我國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定外，均可依照《條例》、《辦法》和本辦法的規定，在我市境內取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。
第四條依照本辦法的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
第五條土地使用者開發、利用、經營土地的活動，應當遵守國家法律、法規的規定，不得損害社會公共利益。
第六條地下資源、埋藏物和市政公用設施，不屬土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、入股範圍。
第七條市、縣人民政府土地管理部門負責組織實施本辦法，依法對土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。
第八條土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止、入股，必須到所在地的市、縣人民政府土地管理部門辦理登記；涉及地上房產的，必須到同級人民政府房產管理部門辦理房產登記；涉及其他地上建築物、附着物的，必須依照法律、法規的規定，到有關部門辦理手續。
綜上所述，撫順國有土地使用權證，是大家取得土地使用權的重要形式，獲得土地使用權證後，就可以按照使用證中規定的要求進行土地的使用。所以，在面臨撫順國有土地使用權證如何辦理的問題上，我們可以先了解相關法律知識，然後諮詢律師，走相應的程序，最後進行有效的辦理。
