按照國家政策規定，土地使用稅的稅率是由市縣政府自主決定的，制訂的參考因素有當地經濟社會發展水平、物價指數、土地供應情況等。上海市作爲我國經濟發達城市，土地使用稅的徵收標準較高。那麼上海市城鎮土地使用權稅率是多少？下面我們一起跟隨小編具體做個瞭解。
一、上海市城鎮土地使用權稅率是多少？
1、本市城鎮土地使用稅根據下列不同區域，分爲六個納稅等級：
（1）內環線以內區域：一至三級；
（2）內環線以外外環線以內區域：二至四級；
（3）外環線以外區域：三至六級。
2、各納稅等級區域的稅額標準如下：
（1）一級區域，每平方米年稅額30元；
（2）二級區域，每平方米年稅額20元；
（3）三級區域，每平方米年稅額12元；
（4）四級區域，每平方米年稅額6元；
（5）五級區域，每平方米年稅額3元；
（6）六級區域，每平方米年稅額1.5元。
二、土地使用稅的徵收對象是什麼？
土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
三、上海市土地使用稅的計稅依據如何確定？
1、納稅人實際佔有土地的使用權屬於專有的，計稅土地面積以房地產權證上記載的土地面積爲準；無房地產權證或者房地產權證上未記載土地面積的，以建設用地批准檔案記載的土地面積爲準。
2、無法按照前款規定確定計稅土地面積的，應當以實際測量的土地面積計稅。
3、納稅人實際佔有土地的使用權屬於共有的，以所在宗（丘）地面積爲計稅依據。
4、房地產登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建築面積進行分攤的，計稅土地面積以房地產權證上記載的分攤土地面積爲準。
綜上所述，按照上海市土地使用稅管理條例的規定，上海市根據區域分爲六個徵稅等級，城鎮土地使用權稅率從每平米30元到1.5元不等。土地使用稅的計稅面積按照土地使用證上面記載的面積爲準，未記載面積的，則應該按照實際測量面積爲準。同時，上海市規定，市政用地、教學用地等，不用繳納土地使用稅。
