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蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?

拆遷安置 閱讀(2.99W)
蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?

一、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米多少錢?

1、蚌埠市農村拆遷補償費每平方米10元到1000元不等

平房每平方米補償1000元

磚木房每平方米補償900元

半磚房每平方米補償790元

草房每平方米補償500元

簡易房、工棚(間)每平方米補償240元

2、農村的房子拆遷有三種補償方式

有條件的,優先採取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;純貨幣補償,就是房屋重建成本價 宅基地地價;房屋置換,相同地段按面積最低1。

3、爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用。

二、農村徵地補償糾紛的主要原因有哪些?

農村徵地補償糾紛的主要原因包括土地權屬登記手續大多不健全、農村土地徵收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確等。

1、農村土地徵收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確

承包地之外的農村集體土地被徵用,徵收方向農村集體經濟組織支付地上附着物和青苗費補償費、安置補助費,其歸屬法律、法規沒有明確規定。

2、由於農村土地權屬的立法界定不清

大量的補償費無法爲農民所掌握,嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附着物補償費應分配給該物的所有者,通常爲農民個人所享有;安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有,若農民自謀職業,應發給農民個人。

3、但現行的立法模式並沒有爲“集體”作出嚴格界定

現實中農村集體土地一般存在三種模式,即鄉鎮集體所有,村民委員會集體所有,村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規定,反而造成了集體土地所有權主體的虛位,導致了集體土地人人所有,卻人人無權。

4、土地權屬登記手續大多不健全

因爲農村實行家庭承包經營爲基礎,統分結合雙層經營體制以後,農村集體經濟組織大多解散,原來屬於鄉鎮、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營,而且當初分地的時候土地權屬登記手續大多不健全,在土地未被徵收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意,但是當面臨補償金的時候,三個主體都爭搶土地補償金,即使屬於村內小組所有的土地被徵收後,鄉鎮、村剋扣、截留補償金的不正常現象大量存在,補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。

農村拆遷通常都是可以獲得的補償費的,至於補償費每平方多少錢,需要結合實際的情形確定。若是被拆遷的農民發現自己獲得的補償金數額,與補償協議之中約定的不一樣,可以向拆遷單位詢問。若是對方無故減少補償數額,則可以選擇起訴。

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