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視具體情況而定。如果抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響,那麼是適用的。如果抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關係不得對抗已登記的抵押權,那麼買賣不破租賃是不適用的。《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。
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