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抵押擔保律師解答
債務人跑了擔保人會被起訴嗎?
2023-11-25
律師解析:債務人跑瞭如果擔保人及時履行擔保義務的,可以免於被起訴,不然擔保人可能會被起訴。一、保證的方式包括一般保證和連帶責任保證:1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,爲一般保...
別人欠錢怎麼開口要?
2023-11-24
律師解析:債務人借錢不還,債權人可以透過以下方式追討債務:一、協商。債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還...
共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押
2023-07-06
律師解析:共同抵押爲擔保同一債權,在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇;2、物上保證人在抵押法律關係中爲抵押人,有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用;3...
公司註銷前怎麼處理債務?
2023-11-12
律師解析:公司註銷,債權人應當自接到清算組通知書之日起三十日內,未接到通知書的自公告之日起四十五日內,向清算組申報其債權。債權人申報債權,應當說明債權的有關事項,並提供提交債權證明材料和合法有效的身份證明;代理申報...
借錢擔保人有效期多久呢
2023-07-07
律師解析:一般6個月,連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定,在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證...
按揭車可以在銀行貸款嗎
2024-02-28
律師解析:不可以的,因爲車主在按揭期間,車主只有汽車的使用權,汽車的產權還不完全屬於車主,對於這種產權不是很明晰的抵押物,一般銀行和貸款機構不予接受。也有少數銀行或貸款機構願意接受按揭車抵押貸款。但是對車本身和借...
房產預抵押到抵押登記有期限嗎
2023-07-05
律師解答:有期限,爲九十日。律師解析:房產預抵押到抵押登記有期限,爲九十日。根據法律規定,房產預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的,預告登記將會失效。如果在預告登記後,未經預告...
抵押權人能轉讓抵押權嗎?
2023-12-04
律師解析:抵押權人不可以轉讓抵押權。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一併轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權...
做擔保人要承擔哪些責任?
2023-11-24
律師解析:擔保責任分爲一般保證和連帶保證,保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用,保證合同另有約定的,按照約定。一般保證就是當借款人沒有能力償還債務時,由擔保人承擔債務。這種情況需要...
辦理房產預抵押有期限嗎
2023-07-04
律師解答:有,期限爲三個月。律師解析:辦理房產預抵押有期限,期限爲三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,爲限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...
擔保人怎麼免責?
2023-11-24
律師解析:一、擔保人在下列情形下可以免責:1、擔保合同無效;2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證;3、主合同內容未經其同意而變更,對於增加的擔保義務;4、保證合同未成立;5、超過保證期限;6、其他可以免責的情形。二、擔保期限...
不還錢也不回資訊的人如何辦?
2023-12-08
律師解析:債務人借錢不還,債權人可以透過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...
擔保人具體條件是什麼
2023-07-05
律師解析:貸款擔保人需要如下條件:第一,貸款擔保人應具有完全的民事行爲能力;第二,貸款擔保人應具有有效的身份證明,在貸款所在地有居住場所;第三,貸款擔保人應擁有良好的徵信記錄;第四,貸款擔保人應具有較強的還款能力。法律依...
主合同無效擔保合同還有效嗎
2023-07-04
律師解析:主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,從其約定。擔保合同被確認無效後,債務人、保證人和債權人有過錯的,應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保...
擔保人如何取消擔保?
2023-11-11
律師解析:一般來說,在借款人還清貸款以後,貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款,要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證,只有當債務人真的沒有履行能力時,纔可以要求保證人承擔責任。2、...
貸款擔保是否必須要有抵押物?
2023-11-24
律師解析:貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此,擔保人不一定是抵押人,也就不一定需要提供抵押物了,而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中,爲保障實...
《民法典》連帶責任保證如何免除責任
2023-11-22
律師解析:債權人沒有在保證期間內要求保證人承擔保證責任的,保證人的責任免除,對於債權人與保證人約定不得轉讓的債務,債權人未經保證人的書面同意允許債務轉讓的,保證人對轉讓的債務不承擔保證責任。連帶責任保證,是指當事...
國有資產對外抵押擔保是否有效
2023-07-06
律師解析:用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因爲下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)集體所有土地的使用權;(三)爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明...
辦理抵押物登記要提供哪些檔案
2023-11-11
律師解析:辦理抵押物登記要提供的材料有:1、當事人填寫的《抵押登記申請表》;2、簽署好的抵押合同;3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等;4、房產抵押當事人的身份證明或者房...
支付了定金不想買了可以退嗎
2023-07-04
律師解答:一般訂金可以退,定金不能退。律師解析:一般訂金可以退,定金不能退。二者區別:1定金具有擔保性質;而訂金不具有擔保性,只是預付款或先期支付行爲(具有擔險性)。2定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影...
擔保是否有規定的期限
2023-07-04
律師解答:擔保有規定的期限。律師解析:擔保有規定的期限。因爲保證合同中保證人與債權人未約定擔保人承擔責任期限的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求擔保人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規...
車輛質押是否必須簽訂合同?
2023-11-24
律師解析:車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同,必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定,出質人和質權人應當以書面形式訂...
抵押貸跟按揭有什麼區別
2023-11-18
律師解析:房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別,在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋,而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如:購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。...
動產浮動抵押的注意事項有哪些
2023-07-04
律師解析:動產浮動抵押注意事項如下:第一、動產浮動抵押權的設定應當登記。第二、浮動抵押登記的效力是不經登記不得對抗善意第三人;第三、浮動抵押登記對抗力存在例外。企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以...
郵儲銀行質押物的條件是什麼
2023-07-05
律師解析:郵儲銀行質押物的條件是:1、質押物的應享受的利益明確,不存在瑕疵;2、質押物的價值合理、質押比例符合規定;3、出質人符合條件,爲有完全民事行爲能力的自然人;4、質押物符合《民法典》的規定。法律依據:《民法典》第...
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