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有關不破的精選法律大全
有關不破的精選法律大全
土地抵押新增建築買賣不破租賃
2021-08-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
執行案件中買賣不破租賃的適用規則是怎樣的?
2022-01-26
一、執行案件中買賣不破租賃的適用規則是怎樣的?根據買賣不破租賃的適用規則的規定執行案件中若是要拍賣房屋的需要先告知租賃人,在租賃關係存續期間,租賃物即使被轉讓,買受人亦不得對抗承租人,此爲買賣不破租賃規則。該...
買賣不破租賃抗辯權
2022-03-17
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
買賣不破租賃合同能否繼續轉租
2024-01-27
買賣不破租賃合同能否繼續轉租未經登記的租賃合同,當房屋所有權發生變化時,承租人不能以“買賣不破租賃爲由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是,承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除...
買賣不破租賃的規則是怎麼規定的
2021-12-05
一、買賣不破租賃的規則是怎麼規定的?《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條,私有房...
一般動產買賣不破租賃嗎?
2021-08-02
一、一般動產買賣不破租賃嗎?從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看,該原則應當不適用於動產租賃。對於我國合同法第229條的規定是否應當適用於動產呢?筆者認爲,動產租賃不應當適用該原則,其理由如下:第一,...
買賣不破租賃的合同違約起訴狀的內容有哪些?
2022-03-10
一、買賣不破租賃的合同違約起訴狀的內容有哪些?(1)當事人的基本情況,公民應當寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務、住址和聯繫方式,法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務、委託代理人姓名、單位職務...
出租在前抵押在後買賣不破租賃能成立嗎
2021-09-21
一、出租在前抵押在後買賣不破租賃能成立嗎?1、出租在前抵押在後是可以成立買賣不破租賃的,最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃...
買賣不破租賃方面的規定是什麼
2021-06-13
一、買賣不破租賃方面的規定是什麼?《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條,私有房屋...
買賣不破租賃是什麼法律上規定的?
2022-01-26
一、買賣不破租賃是什麼法律上規定的?《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條,私有...
拍賣與買賣不破租賃
2023-11-12
家人被刑事拘留了,我想知道最長會被拘留多長時間根據你的問題解答如下:根據您的描述,刑事拘留最長37天,刑事拘留期滿後,一般會對當事人有如下處理:1、逮捕,事實清楚,證據充足,經檢察院批准逮捕。需要追究刑事責任。2、釋放,針對...
買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?
2022-01-26
一、買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由,否認原租賃關係的存在,要求承租人返...
買賣不破租賃的構成要件是什麼?
2021-12-04
一、買賣不破租賃的構成要件是什麼?買賣不破租賃的構成要件是:①租賃合同已成立並生效;②租賃物已交付承租人:③所有權發生變動是在租賃期間;④出租人或租賃物的所有權人將租賃物的所有權讓與了第三人。具備上述條件,即...
車位是否適用買賣不破租賃?
2021-06-08
一、車位是否適用買賣不破租賃?車位是適用買賣不破租賃,因爲車位和房子一樣都是屬於可以適用的對象。買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響。《民法典》第七百二...
買賣不破租賃是有檔案規定嗎?
2021-06-28
一、買賣不破租賃是有檔案規定嗎?《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受...
限制買賣不破租賃的情況有哪些?
2021-08-03
一、限制買賣不破租賃的情況有哪些?1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看,該原則應當不適用於動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關係的限制適用最高人民法院關於適用《中...
買賣不破租賃規則的適用
2023-06-19
買賣不破租賃規則適用條件包括什麼1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立並且生效,就是租賃關係須有效的存在,換言之,租賃關係的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。同時,需要...
破產清算買賣不破租賃的規定是什麼?
2021-09-20
一、破產清算買賣不破租賃的規定是什麼?破產清算買賣不破租賃的規定是在進行破產清算過程當中,買賣不破租賃規則將會被限制,租賃房屋在人民法院宣告企業破產後即屬於破產企業的破產財產,應受到《企業破產法》的調整,並根...
買賣不破租賃適用與例外有哪些
2022-02-27
一、買賣不破租賃適用與例外有哪些1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看,該原則應當不適用於動產租賃。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關係的限制適用最高人民法院關於適用《中...
買賣不破租賃的前置條件是什麼?
2021-05-28
一、買賣不破租賃的前置條件是什麼?1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立並且生效,就是租賃關係須有效的存在,換言之,租賃關係的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。同時,需要...
買賣不破租賃不適用
2023-04-01
如何處理個人債務很多把錢借給朋友的人都不知道如何處理個人債務,還怎麼讓他們還錢,一般來說,有下面幾種方法可以供大家參考:和解法。協商和解是指債權債務當事人在自願、互諒的基礎上,直接進行協商或邀請第三人從中斡旋,解...
執行買賣不破租賃的限制情況有哪些?
2021-08-03
一、執行買賣不破租賃的限制情況有哪些?1、在不動產抵押權之上設定的租賃關係的限制適用最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定:“抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合...
買賣不破租賃租金給誰 | 買賣不破租賃的四種例外
2023-12-15
一、買賣不破租賃租金給誰買賣不破租賃租金一般是給新房東,因爲實際上房屋所有人已經變更,債權人也發生了變更。租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則,旨在保...
買賣不破租賃時間點是怎麼認定的?
2022-01-26
一、買賣不破租賃時間點是怎麼認定的?買賣不破租賃的時間就是合同期限,買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃...
買賣不破租賃適用條件有哪些
2022-01-26
一、買賣不破租賃適用條件有哪些1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立並且生效,就是租賃關係須有效的存在,換言之,租賃關係的有效存在的準據時點應確定在所有權讓與時。同時,需要注...
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