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有關物業的精選法律大全
有關物業的精選法律大全
物業服務人由誰選聘的
2024-04-01
物業服務人由誰選聘的物業服務人是業主的委員會選聘的,在新的房子交付的開始,開發商可以臨時委派物業公司負責小區的日常管理,業主的委員會是業主選舉產生的,可以履行全體的業主的權利和義務,對物業公司的選聘做出決定。...
房屋漏水屬於物業賠償範圍嗎
2024-02-28
房屋漏水物業有責任嗎房屋漏水,如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水,那麼物業需要在維修基金裏面拿錢出來修理。實際上,維修基金也是各位業主捐的,所以實際上,物業是沒有什麼責任的,只是出面請維修工修漏水處而已。...
高空拋物砸到車子怎麼處理 | 物業如何處理
2024-04-12
一、高空拋物砸到車子怎麼處理對於高空拋物砸到車子的情形,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的...
物業糾紛業主物業費是否可以拒交?
2024-04-01
一、物業糾紛業主物業費是否可以拒交(一)業主拒交物業費是否基於正當理由的認定從合同法理的角度而言,合同一方抗辯權所賴以產生的法律基礎是誠實信用原則,在合同中賦予一方抗辯權就是誠實信用原則的具體體現。誠實信用...
曉月苑物業糾紛
2024-02-29
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業車輛管理損壞賠償制度
2024-03-07
高空墜物損壞車輛如何維權根據相關法律,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。因此,如果樓上住戶向樓下扔出的...
溫哥華物業糾紛
2024-02-23
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
銀行物業合同糾紛
2024-03-08
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...
物業配套居住設施有什麼
2024-04-07
一、物業配套居住設施有什麼物業配套居住設施有,花園、綠地、甬道;戶外健身場地、器材;綠化小品、噴泉、亭臺座椅;排水設施:雨水管、污水管、污水井道、化糞池;停車場、停車庫(分機動車和非機動車);會所、室內運動(健身)游泳館;公...
物業服務糾紛法律講座
2024-03-07
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...
物業協議合同是找什麼部門
2024-03-22
物業協議合同是找什麼部門1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。2、由第三人調...
房屋租賃合同免收物業費用
2024-02-24
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...
物業糾紛專項活動
2024-03-06
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業管理費違約金標準
2024-03-07
瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準,《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
物業解約合同糾紛
2024-02-23
租賃物業的商鋪,合同未到期,物業找理由要求單方面解約怎麼辦?合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規定處理,協商不成,可訴訟處理。《合同法》:第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...
物業開居住證明要帶什麼資料?
2024-03-06
開居住證明要帶什麼對於開居住證明要帶什麼的具體情況,以下爲詳情的解答(一)辦理《臨時居住證》所需資料1、居民身份證或戶口簿;2、居住處所證明(含房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具...
物業管理費收違約金合法麼
2024-03-07
開發商應給違約金,抵物業管理費違約金合法麼《合同法》第99條:“當事人互負到期債務,該債務的標的物種類、品質相同的,任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷,但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外”,雖然物業...
小區可以由業主自治物業協助嗎
2024-03-06
一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以,業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中,地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...
物業起訴物業費流程
2024-03-29
物業費欠多少可以起訴業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴,與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費,屬於民事糾紛。因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效兩年內,物業均可以隨...
前期物業合同糾紛管轄法院
2024-02-25
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
物業調崗協議
2024-02-29
調崗調薪根據自身生產經營需要調整員工的工作崗位及薪酬標準是企業用人自主權的重要內容,1,勞動合同變更的程序要求《勞動合同法》第三十五條規定“用人單位與勞動者協商一致,可以變更勞動合同約定的內容。變更勞動合同,...
物業不催繳水電收滯納金誰的責任
2024-02-26
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
民法典規定物業是否有權停業主的水電
2024-03-25
民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電,但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局,物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律...
物業矛盾糾紛調解建議
2024-03-07
發生矛盾糾紛時公司的法人代表是企業法人的法定代表人,代表法人從事民事活動,成爲法人代表後,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份進行的民事行爲所承擔的責任都由法人承擔。但行使與法人代表身份無關的民事行...
和物業打官司證據
2024-03-06
不交物業起訴我什麼證據能贏1、不交物業被起訴,只有提交已經繳交的證據纔有贏的可能;2、法律依據:《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據...
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