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有關物業的精選法律大全
有關物業的精選法律大全
使用人可否簽訂物業合同
2024-03-06
物業管理合同怎麼簽訂購房人將房款付清或辦妥分期付款手續後,就要到房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同,需要帶好下列證件:(一)與房產商簽訂的“購房合同”;(二)購房付款發票;(三)身份證;(四)支付物業管理費;(五)區房...
物業出租小區電梯經營糾紛
2024-04-01
小區電梯壞了物業不管怎麼辦技術監督局特檢科,全國統一熱線電話12365。補充一下,電梯是全體業主委託物業管理,物業又委託維保公司維護保養,所以電梯壞了可能是物業不作爲的問題,也可能是維保不到位,也可能是電梯壞了要維修,...
物業車輛管理損壞賠償制度
2024-03-07
高空墜物損壞車輛如何維權根據相關法律,從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。因此,如果樓上住戶向樓下扔出的...
論物業合同糾紛
2024-03-06
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...
前期物業合同糾紛管轄
2024-04-07
這份前期物業服務合同合法嗎?從法律上說,在未成立業主委員會前,開發商與物業公司簽訂的物業合同是合法的。在成立業主委員會會後,由業主委員會與物業公司簽訂物業合同。按你所述情況,不是物業管理的問題。而是開發商不按規...
車停在車庫被刮物業是否全責
2024-04-01
一、車停在車庫被刮物業是否全責機動車在停車場停放產生的法律關係可歸爲兩種:機動車保管合同關係和停車場地臨時租用合同關係。機動車保管合同是指停車場保管存車人交付的車輛,並返還該車輛的合同。存車人與停車場形成...
物業滯納金通知
2024-02-27
物業費滯納金是什麼物業費滯納金如何計算物業費的滯納金是什麼?物業費滯納金是指業主因拖欠物業費而需交給物業公司的一部分數額的金錢。物業費滯納金的產生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業服務合同》與《北...
開發商與物業終止合同的函
2024-03-07
物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係:1、從屬關係,即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司;2、合同關係,開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同,聘請物業管理公司進行前期物業管理。...
物業合同糾紛的證據清單
2024-02-24
合同糾紛證據清單有哪些勞動合同糾紛證據有哪些:1、證明當事人主體資格的證據。(1)當事人爲自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等。(2)當事人爲法人或其他組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本或由工...
新物業法物業收費標準
2024-04-01
一、新物業法物業收費標準物業費收取標準是按業主的產權面積計算,包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月,即爲一年的物業管理費。《物業服務收費...
申請辭退物業
2024-02-29
員工如何申請辭職《勞動合同法法》規定:”勞動者解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知用人單位。”一般來說,勞動者要離開原工作崗位,需要提前30日以書面形式告知用人單位,明確表達解除勞動合同(關係)的意思。除非勞...
物業服務合同糾紛管轄權
2024-02-28
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...
簽訂物業服務合同的注意事項有哪些
2024-03-22
簽訂物業服務合同的注意事項有哪些在實踐中,物業的銷售及業主人住是持續的過程。這個階段要求2/3以上投票權的業主投票形成業主大會決定是不現實的,而這個階段的物業管理服務又是必需的。因此,爲了避免在業主大會選聘物業服...
物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛
2024-03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
物業管理費違約金標準
2024-03-07
瞭解一下物業管理費違約金計算是怎樣的物業管理費違約金計算標準,《合同法》確定的是由當事人約定的原則。《合同法》規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的...
新版物業勞動合同範本
2024-02-26
新勞動合同新勞動合同範本專業版新勞動合同第一章合同的類型與期限第一條甲、乙雙方選擇合同類型爲(_______________)。A.固定期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共_____個月,合同期滿後,雙方同意...
物業糾紛多元化化解方案
2024-02-26
樓市調控日趨多元化樓市出了限價、限購等組合拳後,5月住建部公佈了《住房租賃和銷售管理條例》草案,隨後各大城市紛紛響應,並出下一步細則。而此次廣州“租購同權”試點,也可看做是進一步細化落地,也許發展房屋租賃市場或...
物業糾紛無合同
2024-03-06
物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國,物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科,要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量,物業管理部門必須加強監督、管理力度,宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服...
民法典物業的債權債務能轉讓嗎
2024-04-07
一、民法典物業的債權債務能轉讓嗎物業的債權債務能進行轉讓,但是債權轉讓應當及時通知債務人,債務轉讓的應當取得債權人的同意,且債權轉讓的其從權利一併轉讓,債務轉讓的其從債務也一併轉讓。《民法典》第五百四十六條債...
民事物業訴訟代理詞格式
2024-03-02
訴訟代理詞要點撰寫代理詞正文,應當着重注意下列問題:第一,根據案件具體情況,抓住爭執點,鮮明地提出代理意見,並圍繞這一觀點從多角度、多側面展開論證。要從事實、證據、法理、邏輯等多方面進行分析。第二,立足於事實和法律...
社區如何解決物業糾紛
2024-03-05
常見的物業糾紛該如何解決律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力...
物業開居住證明要帶什麼資料?
2024-03-06
開居住證明要帶什麼對於開居住證明要帶什麼的具體情況,以下爲詳情的解答(一)辦理《臨時居住證》所需資料1、居民身份證或戶口簿;2、居住處所證明(含房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具...
物業服務合同民事判決書
2024-03-08
民事判決書民事判決書有:一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型,如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一,民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...
溫哥華物業糾紛
2024-02-23
前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘,由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前,必需實施物業管理,出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管...
業主與物業停車收費糾紛案例
2024-03-01
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
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