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有關過戶的精選法律大全
有關過戶的精選法律大全
協議離婚如何辦理房屋過戶
2024-04-07
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料:房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交,離婚證及複印件,離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提...
民法典中小產權房能買賣過戶嗎 | 小產權房合法嗎
2024-04-01
一、民法典中小產權房能買賣過戶嗎民法典規定,小產權房由於不具有合法的所有權,所以買賣小產權房時,不能辦理過戶登記的,但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】...
房屋贈送沒過戶沒公正
2024-03-29
沒過戶的房屋存在哪些法律風險有過戶的房屋存在三大法律風險,這是因爲根據物權法規定,房屋屬於不動產,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。因此,在房屋買賣...
關於海東房屋過戶是需要什麼手續
2024-03-22
關於海東房屋過戶是需要什麼手續房產過戶所需手續:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公...
什麼情形會導致房子無法過戶
2024-03-30
什麼情形會導致房子無法過戶導致房子無法過戶的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、僞造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...
民法典中房產證如何過戶給別人
2024-03-25
一、民法典中房產證如何過戶給別人民法典規定,房屋過戶給其他人的,房屋所有人和受讓人要共同申請房屋產權轉移登記,提供相關材料後,不動產登記機構審查符合條件的,辦理轉移登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不...
房產律師——簽署房屋合同未過戶前賣方又出售他人簽署合同有效嗎
2024-04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告宋某傑向本院提出訴訟請求:1、請求判令二被告協助原告將北京市東城區Y號房屋所有權轉移登記到原告名下;2、...
孩子3歲能把房產證過戶給孩子嗎
2024-04-04
孩子3歲能把房產證過戶給孩子嗎1.可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍,就會有身份證號,就可以擁有屬於自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的,需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。2.【法律依據】《民法典...
協議離婚房產過戶要登記嗎
2024-04-01
協議離婚房產過戶要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權...
離婚後可以將房子過戶給孩子嗎
2024-04-07
離婚後可以將房子過戶給孩子嗎首先,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理,對於未達成協議的由法院根據具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。只要雙方協商一致,是可...
房產可以過戶給孫子的嗎
2024-03-21
房產可以過戶給孫子的嗎可以辦理贈與手續過戶。可以把自己房子直接贈與孫子,把房子過戶給孫子。爺爺奶奶應該共同簽署房子贈與孫子協議書。孫子可以和奶奶爺爺共同去房產局辦理房產登記過戶。如果爺爺奶奶不能和孫子共...
房產過戶中的房產評估嗎
2024-03-29
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,透過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定
2024-04-01
不交物業費能過戶嗎有沒有法律規定不交物業費能過戶。不交物業費並不會影響到房產過戶。對於不交物業費的業主,可以由居委會、村委會設立的人民調解委員會依法調解;或者物業公司可以直接向法院提起訴訟要求業主交拖欠的...
買房兩年後過戶
2024-04-06
利用爹爹公積金買房五年後過戶花錢嗎過戶住房,不管是贈與還是買賣方式過戶,都需要繳納稅費,規定過戶住房,需要貸款還清,有房產證,契稅證明,土地證,雙方一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部...
二手房買賣能不能過戶
2024-04-12
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,...
夫妻協議離婚約定女兒成年後過戶房產 | 條件未成就能不能排除強制執行?
2024-04-01
編者說:夫妻協議離婚,約定共同出資購買的房屋歸女兒所有,待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下,後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款,該房屋被查封,孩子以其爲房屋實際產權人爲由,向法院提出執行異議,會獲得法院的支援嗎...
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
2024-03-25
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
判決書超過兩年過戶
2024-04-06
判決書下來兩年法院不給執行追訴期就是如果申請了強制執行,法院兩年內沒有去執行,是因爲非正當原因沒有執行,而又沒有判定中止執行的話,2年過後,你就喪失了勝訴權,就是這個案子很難解決了,基本上是執行不了了。但是如果法院...
二手房落戶流程 | 二手房過戶流程
2024-03-30
一、二手房落戶流程1、看準遷入程序是否透過買二手房後辦理房權證,找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準...
過戶手續費多少
2024-04-01
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的...
因婚後房產過戶手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
房子過戶後銀行遲遲不放款誰負責
2024-04-01
房子過戶後銀行遲遲不放款誰負責【問題解析】房子過戶後銀行遲遲不放款由存在過錯的一方負責。因購房者的原因銀行不放款可以主張退房,一併由購房者承擔相應的違約責任;因售房者的原因銀行不放款應當退還房款及定金,一併...
購買的房屋沒有辦理過戶 | 遇到拆遷怎麼辦
2024-04-01
房屋徵收過程中,已支付購房款併合法佔有房屋但未取得產權登記的買受人,作爲實際權利人享有徵收權益案情概況沈某等人於2002年左右從案外人吉某某處購買了位於浙江省慈溪市坎墩西路的房屋,一直佔有使用至今,但未辦理產權變...
公司分立後房產怎麼辦理過戶手續
2024-04-01
一、公司分立後房產怎麼辦理過戶手續首先,離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式,相對應的,如果當事人因爲離婚要辦理房產過戶,有以下兩種情況:1、如果是協議離婚的,當事人應當帶上離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、...
鄭州房屋過戶需要什麼手續
2024-03-22
鄭州房屋過戶需要什麼手續房產過戶所需資料:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房...
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