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有關過戶的精選法律大全
有關過戶的精選法律大全
二手房過戶有三種情況
2024-03-30
一、二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規範,後兩者是要求辦理房屋公證後纔可辦理過戶。二、過戶的費用包含以下幾個內容:主要費用:營業稅:成交價的5.6%;個稅:成交價的1%。以...
什麼情形會導致房子無法過戶
2024-03-30
什麼情形會導致房子無法過戶導致房子無法過戶的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、僞造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...
離婚房屋過戶找誰
2024-03-29
離婚房屋過戶有離婚證怎麼過戶夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步:1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;2、到房地產交易中心辦理轉...
夫妻離婚房子能過戶給孩子嗎
2024-04-07
夫妻離婚房子能過戶給孩子嗎夫妻離婚房子是能夠依法過戶給子女的。且如過戶房產的,當事人需要帶齊房屋所有權證(附房屋登記表、房產平面圖兩份)、孩子的身份證明、房產所有人的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶...
被監護人的房產過戶繼承
2024-04-08
監護人可以打被監護人嗎監護人不可以打被監護人。監護人的職責是依法履行對被監護人的義務,保護其依法享有的權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干具體意見(試行)》第十條規定,監護人的法定監護職責是:1...
南京房屋過戶給子女
2024-03-22
南京房屋過戶時間是怎麼規定的呢?按下面的程序,籤合同當天可遞件,遞件七個工作日後可交稅,交稅當天可完稅,完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日,即一個月時間左右。房屋過戶基本程序:籤買賣合同、遞件、交稅、完...
婚後時房產過戶手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
房屋過戶要評估嗎
2024-03-29
房屋評估怎麼收費房屋評估收費一般根據房屋的總體價值有當地物價部門制定收費標準。總體的收費標準是:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率爲0.3%;500萬元到2...
房屋遺產繼承過戶流程需要什麼人繼承
2024-03-22
房屋遺產繼承過戶流程需要什麼人繼承1、房屋評估:2、繼承公證:繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部...
借親屬名義買房 | 要求過戶時登記人配偶不同意糾紛
2024-04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱陳某霖向本院提出訴訟請求:1.判令被告、第三人協助原告將位於北京市大興區一號房屋產權變更登記至原告陳某霖名...
房屋未過戶房屋買賣合同是否有效
2024-04-01
房屋未過戶房屋買賣合同符合下列條件就是有效的:行爲人具有相應的民事行爲能力;行爲人意思表示真實;合同的內容符合法律法規和公序良俗;法定其他有效條件等。房屋物權變動不影響合同效力。法律依據:《民法典》第一百四十三...
車賣了但沒過戶出了事故承擔責任嗎
2024-04-08
車賣了但沒過戶出了事故承擔責任嗎1、不承擔。車輛交付後而未辦理過戶登記手續的,其間發生事故,責任也應該由車輛的買受人承擔。2、車輛屬於動產範疇,車輛買賣過戶登記,並非所有權變動的公示方式,而是一種行政管理措施。動...
多子女房屋過戶子女
2024-04-07
房屋如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後辦理過戶...
房屋買賣合同沒有過戶期限
2024-04-01
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
贈與協議沒過戶是否有效
2024-04-12
一、贈與協議沒過戶是否有效房屋贈與未辦理過戶,贈與協議仍然有效,但並非物權效力而是債權效力。公民之間贈與關係的成立,以贈與物的交付爲準。贈與房屋未辦理過戶手續,但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,受...
民法典中已過戶的房子還算遺產嗎
2024-04-07
一、民法典中已過戶的房子還算遺產嗎已經過戶的房屋,房屋所有權就發生轉移,不屬於被繼承人個人財產,所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
夫妻離婚房產證過戶費用怎麼收取?
2024-03-22
時間:2024-03-0100:52:30瀏覽:5967次來源:本站小編整理夫妻離婚時透過協商形式或者法院判決確定房屋產權歸屬問題,辦理房屋產權過戶登記手續時,如果該房產原本屬於夫妻雙方共同財產並登記在雙方共同名下的,只需要支付辦理房...
車輛過戶流程有哪些 | 法律怎麼規定的
2024-04-11
車輛過戶流程有哪些,法律怎麼規定的車輛過戶流程:1、領填動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表一份;2、加蓋與原註冊登記相同的印章,私車須交驗車主身份證;3、到交警支隊車管科,登記受理崗交驗經辦人審覈。符合過戶條件...
車子過戶需要什麼手續?
2024-03-22
車子過戶需要什麼手續?1、基本流程:車管所查檔→刑偵、工商驗車→領取行駛證受理回執→領取行駛證正本→購置稅過戶→保險更名。2、所需材料:(一)《機動車註冊、轉移、註銷登記轉入申請表》原件(二)現機動車所有人的身份證明...
房產買賣過戶公證需要什麼手續
2024-03-22
房產過戶公證需要什麼手續申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;公證機構受理公證申請後,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果,並將...
離婚後協議房子過戶給孩子可以反悔嗎
2024-04-07
離婚後協議房子過戶給孩子可以反悔嗎您好,對於您提出的問題,我的解答是,贈與已經履行完畢了,不可以反悔。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證...
房屋過戶之前都要注意什麼手續
2024-03-30
房屋過戶手續1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品...
房屋買賣過戶能代辦嗎
2024-03-29
房屋買賣過戶需要哪些材料房產買賣過戶的材料準備主要有:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)...
二手房產過戶需要什麼手續 | 法律的規定是什麼
2024-03-25
二手房產過戶需要什麼手續,法律的規定是什麼法律分析二手房產過戶需要辦理的手續有:1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過戶登記,需要攜帶材料有身份證、戶口本和房屋產權證及購房合同;2、房屋登記管理部門對房...
東莞房屋過戶需要哪些手續
2024-03-22
東莞房屋過戶需要什麼手續1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅按買價徵收3%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;...
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